项目概况

现就以下租赁标的委托招揽承租人，现将有关事项公告如下：

1. 租赁标的：

1. 项目编号：（1）.

2、招标标的：宁德市东桥经济开发区闽东中路正大西路1号二手车交易市场C馆两年租赁权。目标位于宁德市东桥经济开发区闵东中路正大西路1号C馆。主题以当前情况为准。（公告中的数字以 RMB：RMB 为单位）。

序号

主题

面积 （㎡）。

出租房源价格（元/月）（不含物业费）。

交易保证金 （RMB）。

宁德东桥经济开发区闽东中路郑大西路1号二手车交易市场C馆两年租赁权

2576 元

72128

3、产权证编号：土地证（宁正国勇（2012）06636号）;

4、装饰：安装简单;

5、租期：两年（合同每年签订一次）;

6、合同履约保证金：中标方四分之一的租金;

7. （装修）免租期：1 个月（仅限新租户）;

8、房租缴费方式：按季度缴付;

9. 租金增量法：无;

10.主要行业或用途：商业、仓储（限于瓷砖、卫浴洁具、灯具、智能家居、家具、板材、防盗门展示及销售、副食品储存、运动健身场所）;

11.限制行业或者用途：不得从事危险化学品的生产加工、餐饮、娱乐、生产经营等违反国家法律法规的事项。

12. 是否有优先购买权：是的;

13、原房屋租赁合同到期日：2024 年 3 月 31 日;

14、合同签订：《房屋租赁合同》自结果公示结束后次日起 5 个工作日内签订，结果公示时间为 1 个工作日。

15. 风险披露（不确定事项）：有必要与出租人确认交付场地的时限。

注册投标方法和条件

16. 交易保证金账户：

户名：宁德市优信产权交易服务有限公司

开户行：泉州银行股份有限公司宁德分行

账号：86012招标

成功的，公司应在出租人与承租人签订房屋租赁合同并收到委托方要求退还保证金的函件次日起五个工作日内，将扣除佣金（如有）后的公租项目保证金余额无息退还承租人。 或作为合同履约保证金和交易价款汇入委托方账户。

2. 有意向租客应具备的基本条件：

1. 遵守中华人民共和国法律法规，依法成立并有效存续的境内企业事业单位、法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 未列入国家法院失信被执行人名单。

3. 符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4. 具有良好的财务状况和支付能力。

3、竞价方式：网络动态报价。

4. 交易佣金：详见招标文件《网上竞投须知》第二章。

5、公告时间：2024 年 4 月 30 日至 2024 年 5 月 13 日。

6. 看样、注册在线会员账户、对接租赁标的（注册）、支付交易定金的截止日期为 2024 年 5 月 13 日下午 17 点。

7. 注册文件的组成：注册文件由资格文件组成（原件一份）。潜在承租人必须按照公开拍卖文件中指定的格式文本填写并签名，否则将被视为无效。意向承租人向主办方提交注册文件，即视为已对目标企业和目标进行了详细的尽职调查，并视为认可、同意并遵守了公开招标文件的全部内容和公告内容，视为已遵守主办方制定的交易规则。 并视为认可《房屋租赁合同》模板中披露的内容。

1. 意向承租人在注册时应提供的投标材料：

（一）有效营业执照和其他法人证件复印件（签字加盖公章;自然人无需提供）;

（二）法定代表人、单位负责人或自然人的身份证复印件（由法定代表人和单位负责人签字并加盖单位公章;自然人粘贴的签名和指纹;提交原件查验）;

（3）授权委托书（原件）及授权代理人身份证复印件（原件供查验）【注：如无他人委托，无需提供第（3）项中的材料】;

（4） 交易保证金付款凭证复印件（提交查验的原件）;

（5）意向承租人（或授权代表）签字盖章的《公开招标文件》（如自然人登记无法加盖公章，应选择签字并盖上指纹，下同）;

（六）经意向承租人（或授权代表）有效签字盖章的《网络竞投承诺书》（原件）;

（七）经意向承租人（或授权代表）有效签字盖章之与本拍卖标的有关之房屋租赁合同（正本）;

（八）通过“中国执法信息公开网”网站查询、打印拟承租人的相应信息，拟承租人提供的查询结果应为通过上述网站获取的待执行信息查询结果原页的打印件或截图（需经拟承租人或授权代表有效签字）;

（9） 其他证明文件（如有）。

2、提交上述招标材料并按规定缴纳交易保证金，审核合格后，意向承租人即为意向承租人，可以参与投标;对于未通过资格审查的意向承租人，主办方和出租人无需作出说明或说明。有意租客应按本公开招标文件载明的登记时间及地点提交登记文件，逾期送达（或寄出）的登记文件将不予受理。在注册截止日期之后，准租客不得要求撤回已提交的申请文件。如果您坚持撤销该请求，则适用本公开竞价文件保证金条款的相关规定。

八、公开招标文件的修改和补充

（1）在公告期内，出租人可通过主办方以补充通知的方式修改公开招标文件的内容，该补充通知应为招标实施计划的组成部分，与公开招标文件具有同等法律效力。

9. 交易条件：

1. 标的物按原样出租，实际可用面积以现状为准，如需内部装修装修，经出租人同意及相关费用由承租人承担，装修工程须经相关部门批准后方可施工。

2、租赁期内，承租人负责安全、消防、物业管理等工作，承租人因承租人使用标的物而发生的财产费、水电费及其他一切费用，均由承租人承担。

3、承租人应对场地租赁过程中出现的安全等问题负责正大二手车，并配合出租人进行安全整改，保护消防设施。

4. 在本合同终止之日（包括合同的提前终止），承租人应将租赁标的物、原标的物所附的资产和设备以及附属设施全部交付出租人，并将承租人租赁期内所附的装饰品无偿转让给出租人; 或者将租赁标的恢复到原状，承租人不得有异议。

5、租约期满或合同提前终止（含终止）时，承租人应自行处理所有物品，承租人应在租约期满或合同提前终止（含终止）之日起15日内将其财物搬出租赁地并清理场地;逾期未移出出租房屋的，视为承租人弃置，出租人有权酌情处置该物品并清理场地，承租人应承担处理该物品所产生的费用。 且不对承租人承担任何法律责任。

6、标的物的物费为：1.2元/㎡/月，由承租人每月支付。

7、在签订合同当天支付中标场地的履约保证金和第一季度租金正大二手车，并提前 15 天支付下一季度的租金，用于后续租金。

8、其他交易条件以出租人与承租人签订的《房屋租赁合同》为准。

9、租赁期内，因园区整体开发建设，为配合开发建设计划及时间节点安排的要求，承租人自出租人发出书面通知之日起45日内无条件退房，除退房期间的水电费和物业费外，不收取场地租赁费;因不可抗力或其他情况需要收回租赁房屋或改变用途的，出租人有权单方解除合同，承租人必须无条件服从并终止合同，未发生的租金自承租人搬出租赁房屋之日起折抵退还， 出租人不得赔偿承租人的损失。

10. 其他说明：

（1）以上对租赁标的物的介绍由出租人提供，仅供参考，拟承租人应自行查询、了解具体标的物的现状，参与投标即视为已充分了解并接受租赁标的物的现状。

（2） 本公开竞价文件所称时间为北京时间，币种指人民币。

（3） 其他： /