谁记得那凉爽的西风？

沙沙作响的黄叶关上了稀疏的窗户

我说的是最近淮安的楼市情况！

“市场降温，成交低迷，低价频出，代理商生存艰难”

2021年新政出台以来，淮安二手房市场犹如一潭死水，别说石头，就是炸弹也掀不起什么水花，不少中介甚至喊话几个月卖不出一套房子，坚持不下去了！

据我最近的观察和同事们的透露，淮安目前正经历一波房企倒闭潮……

1、房产中介冷清。一位房产中介坦言：“现在一个月能卖出3、4套房就不错了，我很多同行一个月都卖不出一套。”

2、上个月，淮安隔壁城市高价二手房下架！一夜涨几十万的时代结束了。。

3、中介慌了！8月18日，杭州出大招：政府建二手房交易平台，买卖房不用中介了……

1、现场严重冷清，二手房业主、中介人心慌意乱！

昨日中午，方杰走访了市区多家二手房中介门店，虽然是周末，但不少二手交易中介的生意依然清淡。

（大学城九龙湖附近二手房中介店）

（富春花园附近二手房中介店）

(化工村2附近二手房中介店)

（盛世名门附近二手房中介店）

走访时，一位中介说，从6月到现在，他只开过2单！就算没有疫情，店里能有四五个客人就已经不错了淮安58同城二手房信息，很多客人只是看看，不买。现在销售以促销为主，新房是主力。

2.淮安隔壁城市高价二手房下架！一夜涨几十万的时代终结了……

7月，一份来自盐城的《关于筹划发布我市二手房挂牌价格的通知》走红。

随后，58同城、安居客、贝壳、国房网等盐城二手房网站上的大量高价二手房房源基本被下架。

综上所述，以后二手房高价挂牌是不允许的，中介需要注意，如果房主真要挂牌，中介一定要履行告知义务，如果后期被住建部门发现，会把高价房上报房地产、税务部门，并从中收税。

3、8月18日，杭州市政府推出二手房交易平台，买卖双方无需中介……

近日，杭州市住房保障管理局官网的一则消息淮安58同城二手房信息，引发了业内外的热议，甚至有人认为这是有意“杀掉房产中介”。

▲图/杭州市住房保障和物业管理局官网

8月18日，杭州市住房保障管理局旗下“二手房交易监管服务平台”正式上线“个人自主挂牌住房”功能。

这意味着，业主可以将自己的房产挂牌到该政府部门搭建的平台上，直接与潜在买家沟通，彻底打破过去房屋买卖必须通过中介的销售模式。

受此消息影响，8月19日晚间，国内房地产龙头贝壳股份股价下跌14.86%。

不少“痛恨”房产中介的网友对这一消息拍手叫好，在他们看来，绕过房产中介，房东和买家可以面对面交易，而且房屋信息更真实、价格更透明，最重要的是高额的中介费。

业内人士认为，就目前来看，中介公司仍有其价值，在涉及贷款、特殊房产等交易方面仍占有一定优势，这些领域需要中介提供更加专业的服务，但其作用和影响力将大大减弱，无论是利润还是服务都可能发生根本性变化。

一旦它火起来，未来中介行业很可能会被重新洗牌，甚至颠覆。

你对中介的未来有什么看法？欢迎加入群讨论……

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