近日，自然资源部表示，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记系统进入全面运行阶段。这对房地产市场会产生哪些影响？是否意味着房产税即将出台，房价会下跌？

对此，接受证券时报记者采访的业内人士认为，全国不动产登记信息联网是房地产基本住房制度和长效机制的重要组成部分，摸清“户籍背景”后，房地产调控将更有针对性和有效性。但这并不会改变现有的房地产税立法进程，不会造成房价盲目上涨或下跌。

很多人以为不动产登记就是不动产的登记，其实这里的“不动产”包括土地、海域、房屋、林木等定着物，不动产只是其中一种。那么全国不动产登记联网将对房地产市场产生怎样的影响呢？毛呢？

“全国范围内的不动产登记信息联网，是房地产基本住房制度和长效机制的重要组成部分房产信息全国联网了吗，是一项基础性制度建设。中央一旦掌握了基础信息，房地产调控就会更有针对性和有效性。”一位不愿透露姓名的业内人士在接受记者采访时表示。

上述业内人士指出，从联网内容来看房产信息全国联网了吗，房屋登记信息由两部分组成，一是房屋信息，二是人事信息。房屋与人事信息合二为一联网后，可以清晰掌握已入网的合法房屋总数。从动态上看，每套房子的历史权利变动情况都可以用电子数据查询，而自然资源部掌握的土地流转信息将更加清晰、全面，中央主管部门的监管将更加全面，更有针对性，更符合地方实际，使政策制定效果更加明显。如果将来与人口流动信息、税收信息等相衔接，在宏观调控方面将非常具有针对性。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭在接受记者采访时也表示，全国信息联网是我国房地产信息化建设的重要进展，将为今后掌握全国房地产总量、结构、不同类型的房地产信息提供基础，准确掌握每个家庭拥有的房产数量，为利用全国房地产信息提供良好保障。

中原地产首席分析师张大伟也认为，不动产登记本身并不是房地产调控政策，不会直接影响楼市，但通过不动产登记可以实现更多、更快的楼市调控效果。

有人担心，房产信息全国联网后，房产税会更快出台，可能造成投机者大批抛售房产，导致房价下跌。对此，杨红旭表示，未来房产税的出台，将涉及对一个人或一个家庭在全国不同房产征收房产税，以一个城市拥有的房屋数作为重要参考标准。房产信息联网有利于房产税的发展，但不能改变现有的房产税立法进程。另外，基础管理数据信息系统建设，并不代表房价能得到调控，也不代表房价会涨会跌。

上述不愿透露姓名的业内人士也认为，房产信息联网后，房产税的征收会有针对性，但炒房者比较敏感，已经开始抛售手头的房产，不会集中抛售，对房产税产生影响，但和房价没有必然联系，不会引起房价盲目涨跌。这是因为房价涨跌和当地GDP、人口、金融政策、土地政策等诸多因素有关。