我市各银行二手房贷款业务目前情况如何？在人民路一家国有股份制银行，记者以市民身份咨询二手房贷款业务。大堂经理将记者领到贷款业务柜台。工作人员听完要求后表示：“现在没有贷款额度，不能做二手房贷款业务。”至于什么时候有额度的问题，工作人员表示：“现在额度很紧张，今年以来我们二手房贷款业务做的不多，什么时候放开也不知道，无法提供准确时间，只能等上级通知。”

在另一家国有股份制银行，传出的消息与此前相同：没有额度，没有二手房贷款业务，也不接受此类业务。至于为何会出现这种情况，对方直言：“可能是国家在调控、抑制房地产投机，响应‘房子是用来住的，不是用来炒的’的号召。”当被问及额度什么时候能有时，对方表示：“现在首套房的贷款额度都很紧，更别说二手房贷款了，估计短期内没有额度。”见记者有些着急，对方建议道：“去城商行问问，他们管控比国有股份制银行宽松，可能会有额度。”

顺着线索，记者来到一家招牌上写着省内地名的城商行，工作人员称，目前系统正在升级，暂时不能提供市区二手房贷款，但可以提供县域二手房贷款，市区二手房贷款开通时间尚不确定。另一家城商行则告诉记者，上个月二手房贷款已经超额，本月无法开展业务，何时能恢复业务还不确定。

记者从不同性质的银行得到的答复基本一致，要么是因额度不够而暂停发放二手房贷款，要么是贷款额度十分紧张。

贷款额度收紧 各方反应不一

焦作作为四线城市，房地产市场并不像国内二线城市那么火爆，二手房贷款业务对我们城市的影响会有多大？一位不愿透露姓名的房地产业内人士表示：“二手房贷款业务暂停或减少，对房企来说是好事，因为二手房交易遇到一定阻力，需求自然会流向新房。但焦作这种级别的城市焦作市二手房信息，外来人口规模有限，房地产市场投机性不强，更多的是刚性需求和改善性住房需求，所以影响不像其他城市那么大。”

话虽如此，此事对于需要二手房的市民还是有影响的。记者在走访其中一家银行时，恰好遇到一位前来询问同样问题的市民。聊天中焦作市二手房信息，对方称：“为了方便孩子上学，我原本打算在老城区买一套二手房，跑了几家银行，发现都没有办法贷款。想尽量全额购买，但这会花掉家里大部分积蓄，如果遇到急事，就没有钱可以用了，现在只能租房住。”

业内人士分析，银行收紧、暂停二手房贷款，确实对部分城市房地产市场，特别是“炒房族”产生了影响。由于这些城市房价较高，大多数人需要通过贷款购房，“炒房族”囤积“持房待售”的多套房子，在二手房贷款暂停后无法在市场上交易。这一举措对于稳定房价、打击投机有着积极意义。此外，暂停、收紧二手房贷款，也遏制了一些人利用贷款炒房的恶意行为。

房地产行业存在区域差异，银行贷款额度变化对焦作房地产市场的影响还有待进一步观察。

焦作日报全媒体记者 石凯报道

版权所有：焦作日报社互联网新闻信息服务许可证号：