众所周知，由于近两年洛阳几乎没有开发商入市，导致洛阳新房供应量不断减少，事实上很多区域已经没有新房可售。受此影响，上月洛阳新房开始逆势上涨，环比上涨0.01%，而洛阳二手房则继续下跌，环比下跌0.66%，跌幅开始收窄……

4 月 12 日，星期五

天气

晴 14~27℃

限制线

限制车牌号：无限制

专车免费接送，专家指导买房

洛阳新房价格上月开始逆势上涨

中国指数研究院根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新房、二手房销售市场和50个城市租赁市场的调查数据指出，2024年3月，百城新房均价16311元/平方米，环比上涨0.27%，较2月扩大0.13个百分点，同比上涨0.82%。百城二手房均价15088元/平方米，环比下跌0.56%，较2月扩大0.19个百分点，已连续23个月环比下跌；同比跌幅扩大至4.80%。

洛阳上月新房价格环比上涨0.01%

众所周知，由于近两年洛阳几乎没有开发商拿地，导致洛阳新房供应量不断减少，甚至很多区域无新房可售。受此影响，上月洛阳新房开始逆势上涨，环比上涨0.01%。洛阳二手房则继续下跌，环比下跌0.66%，跌幅开始收窄。

洛阳二手房价格上月环比下跌0.66%

二手房方面，2024年一季度各梯队城市二手房价均延续下跌趋势。具体为：一线城市二手房价累计下跌1.35%，跌幅与2023年四季度相同；二线城市二手房价累计下跌1.46%，较2023年四季度收窄0.12个百分点，梯队累计跌幅收窄的城市占比约70%；有代表性的三四线城市二手房价累计下跌1.55%，较2023年四季度收窄0.06个百分点。

洛阳市公布商品住房契税缴纳及购房补贴财政补贴政策

最新消息

洛阳住房保障

房地产服务中心网站发布

《关于洛阳市商品房缴纳契税财政补贴的通知》

关于印发《住房购房补贴办法》的通知

让我们来看看

关于洛阳市商品房契税缴纳财政补贴

关于住房补贴办法的通知

根据《洛阳市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（洛政办[2023]60号）、《洛阳市支持房地产市场健康发展的若干措施》（洛政办[2022]84号）有关规定，现将商品房契税、购房补贴财政补贴办法通知如下：

1.契税财政补贴

（一）适用范围

凡2014年1月1日至2022年12月31日（以签订合同时间为准）在中心城区（不含孟津区、偃师区，下同）购买新建商品住房（不含二手房、经济适用住房、房改房），且在2024年1月1日至2024年3月31日前（具体时间以契税缴款书缴（存）款时间为准）缴纳契税的购房者，可申请补贴时间为2024年4月10日至2024年7月31日。

（二）补贴标准

对符合适用范围、经审查无误的，给予应纳契税总额20%的补贴。

（三）补贴方式

契税补贴采取“先征收后补贴”的方式，每套房子只能享受一次补贴，补贴资金通过银行转账的方式支付到房主实名认证的银行卡上。

（三）如何申请契税财政补贴

（1）通过“洛快办”APP申请。符合条件、已完成契税缴纳的申请人，申请期限为2024年4月10日至2024年7月31日（逾期不再受理申请），可通过“洛快办”APP申请（所需材料详情见补贴申请界面），按要求准确填写申请信息，无需提交纸质材料。在收到纳税人提交的补贴信息并审核后，补贴资金将划转至申请人银行卡账户。

如何下载“洛快版”APP：手机用户可以在华为、小米、vivo应用商店搜索“洛快版”下载安装；苹果手机用户可以搜索“洛快版”下载安装。

（二）现场申请。2024年4月10日至2024年7月31日，在市民之家一楼B区设立契税补贴现场申请窗口，为无法通过手机自行申请补贴的纳税人提供一站式服务，并为对审核结果有异议的申请人提供解答。申请人需携带商品房买卖合同、增值税全额购房发票、契税完税证明、身份证、银行卡等材料前往办理。

（3）邮件申请。外地户籍人员或其他无法通过“洛阳快报”APP完成实名认证的人员，可下载填写《洛阳市商品房契税缴纳政府补贴线下申请表》（可在洛阳市住房保障物业服务中心官网下载），准确填写信息并手写签名，以图片形式（清晰完整）发送至邮箱（邮件渠道仅受理无法实名认证的补贴申请，请保持手机畅通）。

特别提醒：1.第二批补贴申请时间为2024年11月1日至2025年3月31日，具体申请办法另行通知；2.由于契税补贴、购房补贴申请人数较多，建议申请人先通过手机网上申请；3.线下申请的补贴将于2024年7月31日后分批发放。

2. 住房补贴

（一）适用范围

2023年1月1日至2023年12月31日期间，在中心城区购买单套建筑面积144平方米以下的新建普通商品住房，并缴纳印花税和住房专项维修基金的购房者，

（二）补贴标准

可享受商品住房合同价0.5%的补贴，最高1万元。

（三）补贴方式

补贴资金将通过银行转账的方式发放至购房者实名认证的银行卡上。

（四）申请住房补贴的方式和程序

1、到售楼处或小区指定地点办理。购房者持《洛阳市中心城区商品住房购房补贴申请表》（原件1份）（可在洛阳市住房保障和房产服务中心官网下载）、商品房买卖合同、增值税全额购房发票、契税缴纳证明、房屋维修基金缴纳证明、身份证、银行卡复印件等材料到售楼处或小区指定地点办理。开发商工作人员将根据社区和楼盘情况统一归集材料，由楼盘公司持材料到市民之家办理住房补贴。

2.市民之家窗口办理。

（1）申请人持申请材料到市民中心一楼B区。

（2）现场需携带材料：购房者携带《洛阳市中心城区商品住房购房补贴申请表》（原件1份）（可在洛阳市住房保障物业服务中心官网下载）、商品房买卖合同、增值税全额购房发票、契税完税证明、房屋维修基金缴纳证明、身份证、银行卡复印件等材料，到公民之家申领住房补贴。

（三）现场办理：2024年4月10日至2024年12月31日，在市民之家一楼B区设立购房补贴现场申请窗口，为购房者提供一站式办理服务，并对对审核结果有异议的购房者提供答复。

3. 咨询热线

公民之家：0379-

特别公告。

洛阳购房抽奖活动以奖代补

洛阳以奖代补购房抽奖活动即将开启（相关链接：），届时将通过现场公证+抽奖直播、相关政策解读等方式，进一步激发社会购房热情释放；洛阳房企联手促消费，汉服打卡赏花嘉年华活动、“百般请喝汤”活动结合洛阳文化属性，邀请市民游客穿汉服、玩花艺、免费喝汤；“以旧换新”主题活动、住房团购系列活动、买房送家电（家装、家饰）等促销活动将本着惠民宗旨，切实落实各项优惠措施，助力潜在购房者轻松安家。

按照洛阳去年底出台的救市十条新举措洛阳最新二手房信息，2024年1月1日后洛阳最新二手房信息，在洛阳买房的网友，可参加购房摇号，每网签2000套，抽取一次摇号机会，一等奖可奖励购房款的50%，最高奖励50万元。