有传言称上海即将推出房贷新政，包括分条件提高首付比例，近期成交量暴涨，还掀起“离婚潮”，上海政府否认传言，并表示将继续执行3.25政策。

记者 韩毅

近期，上海不断有传闻称楼市将出台新政策提高购房门槛。自上周末以来，当地住房交易量暴涨，传闻甚至引发“离婚潮”。管理部门终于看不下去了，当地住建委29日晚间辟谣。

上海市政府新闻办官方微博发布信息称：对于近期社会上流传的有关购房贷款新政策，市住房城乡建设委明确表示，尚未研究此类政策，将继续严格执行3月25日发布的“沪九条”。

“上海九条”又称3·25新政，是指上海市政府3月底出台的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。新政出台的背景，是今年春节后房地产市场的疯狂增长。

3月新规提出要严格执行差别化住房信贷政策，加强贷款管理。新政对二套房交易影响最大，部分刚需购房者购房资格受到限制，首套房交易也受到监管。

其中，二套房交易的限制是将非普通二套房首付比例提高到不低于70%；而普通二套房则严格执行50%的首付比例要求。

3·25新政实施已五个月，近期上海“地王”频出，8月4宗地块暂停出让，市场对楼市上涨预期浓厚。

这一波谣言来势汹汹，网上流传着多个版本上海325房产新政，比如按条件提高首付比例，甚至还有“离婚未满一年的，限购、贷款政策按离婚前家庭情况办理”等。

自8月22日以来上海325房产新政，传言愈演愈烈，尤其是8月25日，外媒报道称上海即将推出房贷新政，包括实行“房贷两证”、在一定条件下提高首付比例等，多家媒体转载此报道，引发市场热议。

当时官方部门并未对传言作出回应，购房者纷纷行动起来。上海链家市场研究部数据显示，8月22日至8月28日，上海商品住宅成交量55.57万平方米，环比增长93.02%；成交均价43571元/平方米，环比增长5.60%。周成交量近56万平方米，仅次于今年“325新政”发布当周的数据。

自上周以来，上海甚至出现了“离婚潮”。离婚数量的突然激增，迫使多家婚姻登记处发布通知，控制离婚登记数量。

上周，《财新》记者就该传闻向上海银监局求证，相关工作人员回应称“毫无根据”，多家银行、房管部门均表示不知道该传闻。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，住建委的积极回应显然是有必要的，此前针对该政策的种种疑虑，已经引发了市场交易秩序的恐慌。

严跃进表示，官方辟谣可以稳定市场预期，防止部分开发商炒卖楼盘，需要注意的是，上海房价上涨压力仍然较大，房价仍需政策持续调控。■

(《财新》记者王小青、吴红玉然对本文亦有贡献)

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