| 2024 年 1 月 5 日，星期五 |

NO1上海金山区：购房5年免费轨道交通

1月4日，上海市金山区新闻中心发布消息称，金山区政府将提供购房5年内免费轨道交通的优惠政策，涉及9家开发商的指定楼盘。该政策将于2024年1月2日起施行。具体而言，购买建发地产、富德房产开发、华芳房产、新华房产、光明房产、嘉运房产、北京建工、保利发展、新金山投资控股集团等9家开发商的金山区指定楼盘的购房者，可享受金山地产提供的5年免费轨道交通优惠。相关部门正在开发专属交通卡，并根据业主付款方式进行发放，具体操作流程由购房者和开发商协商确定。

评论：该政策可以为购房者提供便捷的交通，降低交通成本，改善居民的生活质量，有助于吸引更多人购房。

NO.2 2023年房企业绩排名将再度重新洗牌

据中指院统计，2023年房企销售业绩排行将再度洗牌。保利发展升至榜首，碧桂园跌至第七，中海外进入前三。联发集团、北京城建、翔宇地产、国贸地产等多家地方国企排名和销售额较去年均有明显提升。去年，仅有9家房企公布了全年销售目标，9家房企平均目标完成率为98.5%。其中，华润置地、越秀地产、建业地产、天地源完成全年目标。建业地产目标完成率为141.5%，越秀地产和天地源完成率为108%。其余5家房企未能完成全年销售目标，包括房企龙头中海外和招商蛇口。

点评：对于房地产市场来说，这是一个正常的市场调整过程，有利于优胜劣汰，增强行业竞争力。

NO.3 北京今年首拍土地 4宗地块筹得122亿

1月4日，北京迎来2024年首宗土地拍卖，4宗住宅用地全部出让，总出让价约122亿元。据悉，4宗地块均设有合理上限价，当竞买价达到土地合理上限价时，将通过现场摇号方式确定中标人。其中，京能地产以38.41亿元拿下丰台区大瓦窑L44地块；中建信和以38.53亿元拿下丰台区大瓦窑L42地块，楼面价约5.54万元/平方米。两宗地块销售指导价均为8.3万元/平方米（上浮8%）。另两宗地块均以底价出让。 其中，北京城建以底价22.8亿元拿下房山拱辰0018等地块，中建一品以22.3亿元拿下丰台阳坊村041地块。

点评：本次土地拍卖体现了北京房地产市场的活跃度，也显示出一定的市场竞争程度和投资热情。

NO.4 2023年北京司法拍卖住房成交额将​​下降15.79%至242亿元

据瀚海数据研究院统计，2023年全国法拍房挂牌量约141.17万套，较2022年增长43.9%。其中，北京共挂牌8153套，同比增长5.05%，其中住宅房4761套；有效拍卖6744套，成交2771套，成交率41.09%（已扣除挂牌量）。2023年，北京法拍房总成交金额241.86亿元，同比减少15.79%；总成交面积84.32万平方米，同比减少18.59%。 单价方面，北京法拍房单价5.03万元/平米，较2022年下跌1.95%，而2023年北京二手房成交均价为6.3万元/平米，相较之下，法拍房之所以受到追捧，与其价格优势不无关系。

点评：受市场因素影响上海金山房产信息，北京司法拍卖行表现不佳，成交价格的下滑也反映出司法拍卖行具有一定的价格优势。

NO.5 旭辉集团及相关责任人遭上交所债券业务自律处罚

1月3日晚间，旭辉控股集团发布公告，上交所决定对旭辉集团及时任董事长陈东彪、时任总经理林锋、时任财务与信息披露负责人杨欣予以通报批评。公告显示，旭辉集团2020年5月至2022年6月公开发行的公司债券在上交所上市交易，但其未在法定时间即2023年4月30日前披露2022年度报告上海金山房产信息，而是延迟至2023年6月30日才披露，该行为违反了《证券法》和相关信息披露规定。对于该纪律处分事项，发行人、陈东彪、林锋、杨欣均提出了异议，但上交所认为异议不成立，相关纪律处分将通报中国证监会并纳入诚信档案。

点评：本次处罚依据相关证券法规定实施，体现了监管部门对上市公司信息披露的严格要求，对公司及相关责任人的监督不容忽视。

每日经济新闻