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土地拍卖信息

2021年9月19日，赤峰中心城拍卖12幅地块，其中7幅地块拍卖成功，5幅地块拍卖失败。

出让地块包括：住宅用地2块、商业金融用地3块、零售商业用地1块、餐饮用地1块。 和楼叔叔一起吃土吧！

两处住宅用地

C02-08地块（住宅用地）位于中天悦府致远西侧。 该地块已被中天地产成功拍卖！

土地位置图

C02-08地块占地面积约60.23亩，容积率2，限高54米。 交易以最低价完成！

成交总价：38822万元，成交地价644.74万元/亩，成交楼面地价4835元/㎡。

2017年各地区历史土壤拍卖价格

这块地块位置不错，毗邻中天乐府致远，距离中小学也有舒适的距离。 地价比三年前同等条件的土地每亩下降135万元，楼面价下降1007元/平方米。 面粉价格下跌了！

该区域的产品目前缺货。 拍卖成功会对区域的供需关系产生影响，你手中的二手房会越来越不受欢迎。

C13-03地块（住宅用地）位于新城区航安金河风景西侧、沁水湾社区南侧。 该土地已被昆夏地产成功拍卖！

土地位置图

C13-03地块占地面积约86.87亩，容积率1.5，限高60米，最低价成交！

成交总价34036万元，土地价格391.8万元/亩赤峰市二手房信息，建筑面积价格3918元/㎡。

历史地块挂牌情况与本次拍卖对比

该地块是新城最后一块滨江用地，容积率1.5，改造项目不超过20层。

从历史挂牌信息可以看出，同等条件下，地价从462.72万/亩下降到391.8万/亩。 楼面价从4627元/㎡下降至3918元/㎡。

这块土地经历了4轮挂牌，终于落户！ 面粉价格下跌了！

三块商业金融用地

商业金融用地在土地拍卖市场上向来不受欢迎，但今天，出乎意料的是，土地被抢走了！

B13-05地块（商业金融用地）位于洪山区万达广场南金融商务区。 该土地已被瑞银地产成功拍卖！

B13-05地块位置图

该地块占地面积约11.18亩，容积率4，限高120米。 起拍价4655万，溢价成交！

成交总价6855万元，土地价格613.14万元/亩，建筑面积价格2297元/㎡。 保费率：47.26%。

B13-05地块投标记录

这块土地的拍卖非常激烈，一共进行了23轮竞拍才最终落下帷幕。 高度限制为120米。 未来，必将成为小新地金融商务区的地标建筑。

B14-06地块、B14-11地块（商业金融用地）位于遇龙街北侧、景鹏路西侧，适合总部办公。 两件拍品均已售出，其中一件拍品经过10轮竞拍！

B14-06/11地块位置图

B14-06占地约7.88亩，容积率1.2，限高35米。 交易以最低价完成！

成交总价：1814万元，成交地价230.2万元/亩，成交楼面地价2875.65元/㎡。

B14-11占地约8.23亩，容积率2.8，限高70米，起拍价1944万。 交易以溢价完成！

成交总价3144万元，土地价格382万元/亩，建筑面积价格2045元/㎡。 保费率：61.72%。

B14-11地块10轮招标记录

成功出售三幅商业金融用地，适合大型企业自用办公。 拿地自己开发确实比买写字楼划算。 如果经营得好，是有可能盈利的。

零售商业用地

一个餐饮网站

C06-02地块（零售商业用地）位于赤峰二中国际小学西侧； 该土地已被新世嘉地产收购。

土地位置图

C06-02地块占地面积约23.62亩，容积率1.5，限高12米。 以最低价格成交！

成交总价7182万元赤峰市二手房信息，土地价格304万元/亩，建筑面积价格3040元/㎡。

C07-03地块（餐饮用地）位于中天悦府花园西侧； 占地9.2亩，容积率1.5，限高12米。 低价成交！

成交总价2799万元，土地价格304万元/亩，建筑面积价格3032元/㎡。

两块地块属性鲜明，均为区域内服务支撑地块。 近年来，社区商业设施比大型购物中心更受欢迎。 在高档住宅区经营零售业和餐饮业，拥有稳定、长期的客流。 两地未来的规划和发展值得期待。

5块土地拍卖失败

G06-01地块、G08-01地块（住宅用地）位于铁南大街南侧、西城上井社区西侧。 拍卖失败！

G06-01/G08-01地块位置图

C06-05地块（零售商业用地）位于赤峰二中国际小学西侧； C07-06地块（餐饮用地）位于悦泽园社区西侧。 拍卖失败！

土地位置图

C03-03地块（住宅用地）位于泉城天一大厦北侧。 拍卖失败！

土地位置图

楼叔叔的结论

此次土地拍卖的成功，无疑给赤峰当前的房地产市场带来了一剂强心针，也彰显了赤峰地产大亨的实力。

未来，赤峰抢购优质地块将成为常态。 小型房地产企业的生存将变得越来越困难。 全国大型房企收割韭菜也将成为过去式。 未来，品质必将赢得市场。

如果您想了解赤峰楼市还有什么不明白的地方，欢迎留言。