2023年4月，北京楼市小阳春虎头蛇尾 市场趋于平稳

北京楼市四月，小阳春前半个月升温迅猛，后半个月却后续乏力，就这样虎头蛇尾的结束了。为了刺激楼市北京再出新政，自3月27日，北京“离异3年内不得京内购房”的限购政策文件被废止。之后，4月22日，人民银行北京市分行、金融监管总局北京监管局、北京市住建委联合发布通知，明确住房套数认定标准执行口径，4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在北京市无成套住房，执行首套房信贷政策。不过这次政策调整并没有大张旗鼓的发布，比较低调，所以北京楼市小阳春并没有撑到5月。由于北京新一轮供地将在5月份开启，所以地图研究院认为5月的北京楼市会处于平稳阶段，而土地市场将有一番龙争虎斗。

2024年3月，根据高德地图已标注楼盘的数据监测显示，第一名北京润府，热度指数3837.3；第二名大兴发展·亦生悦，热度指数3151；第三名缦合北京，热度指数2769。

（数据来源：根据高德地图已有信息点项目的搜索量、曝光量、导航量、到达量四个维度综合得出热度指数排行。）

此外，从区域方面来看，随着小阳春的仓促结束，北京楼市各个区域热度降温明显。具体来看，亦庄热度排名第一，热度指数1474；丰台排名第二，热度指数653.1，环；朝阳排名第三，热度指数626.9。

地图研究院判断，亦庄的北京润府自案名公布就热度不断，各种利好规划也是随之落地，亦庄也凭借北京润府的流量热度不断攀升。丰台能排在第二并不意外，4月开盘的项目基本都集中在丰台区。

大兴区楼盘热度排行

第一名：北京润府

热度指数：5013.9

朝阳区楼盘热度排行

第一名：缦合北京

热度指数：2769

丰台区楼盘热度排行

第一名：中海永定玖里

热度指数：2382.5

顺义区楼盘热度排行

第一名：保利·颐璟和煦

热度指数：1852

通州区楼盘热度排行

第一名：万科东庐

热度指数：1791.8

海淀区楼盘热度排行

第一名：香山樾

热度指数：1225.2

内城区楼盘热度排行

第一名：北京城建天坛府

热度指数：1494.8

石景山区楼盘热度排行

第一名：中海寰宇天下丨天境

热度指数：1561.7

昌平区楼盘热度排行

第一名：中海寰宇未来

热度指数：1470.8

房山区楼盘热度排行

第一名：京熙润府

热度指数：1075.5

地图研究院发现，4月新上的项目在区域排名中都有不俗的表现，尤其是华润置地和中海的项目表现更为突出。