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楼市水群看到的小道消息竟然都是真的，不知是哪里的高人。

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2024年4月30日北京楼市新政，北京住建委网站发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》如下：

1、本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的；

2、本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的；

3、连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，已在京拥有1套住房的。

4、其中，新购买商品住房位于通州区（不含台湖、马驹桥地区）的居民家庭或成年单身人士，还须为通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。

这次的政策很有高度，“就是京籍家庭可以五环外买第三套房子，单身购买第二套，非京籍家庭（纳税社保满60个月）可以在五环外购买第二套”。解放了一批无房票的有钱人，能实现在北京五环外买套高端住宅和新房的梦想。

楼市筑底了吗？空军继续观望。

暴涨一触即发吗？多军择机抄底。

五一假日看房，业主信心平稳。

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大家看了新政，会认为利好五环外的新房，某种程度上‘小编’也并不否认这一点。

一季度北京经济开局良好，但也存在一定的压力。而目前的新房市场也呈现“两极分化”的现象，越是城里的房子越好卖，而五环外的新房库存则比较大。

这次的新政对于五环外的新房来说，无疑是一个利好。而且据我们了解，对于五环外新房库存比较大的集中片区内，相关部门也正在制定方案，通过补足公共配套、加强基础设施、提升城市界面等方式，协同解决去化难的问题。不仅让居民有房子可买，而且还要住的好。”

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