作为一个完整见证日照楼市兴衰成败的从业者，今天就来梳理一下，我的城市记忆线。2010年-2013年日照楼市的白银时代，代表楼盘水晶城和四季春城。2014年-2017年日照楼市的青铜时代，代表楼盘福来春公馆和大连花园。2018年-2021年日照楼市的黄金时代，代表楼盘盛世华府和集美万象。2022年-到今天日照楼市的黑铁时代，代表楼盘风起潮鸣和御水湾。

      每个时代都有每个时代的独特印记。对于地产人来说楼市脉络记忆犹新。白银时代，没有刚需和改善之说，更没有什么投资的概念。有购买力，有需求就买，日照楼市随着经济的发展和一二线城市的楼市一路狂奔。很快随着经济的相对停滞一二线城市的调控，开始慢慢进入青铜时代，也正是在青这个时期，涌出了一批今天来看当时的性价比还不错的楼盘，诸如名筑，一号学府，天宁首府。也是在这个时期投资盘、学区房、改善盘的概念，开始慢慢进入大众的视野。

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     2015年轰轰烈烈的棚改从全国席卷开来，2017年下半年开始传导到日照，至此日照楼市进入了黄金时代。那时的自媒体并没有像现在一样，如此的发达，我在朋友圈喊出了日照楼市均价会破1万的口号。也带着周边的朋友，开始一起关注楼市。京泰盘龙湾，银河华府，新营学府，盛世华府，日照形成了一房难求的局面，也是在那个时代，开启了全新的炒房时代，一时间鸡犬升天。碧桂园、新城、中骏、旭辉、金科、长城这些全国头部房企先后到来，誓要在日照楼市分上一杯羹。

        2022年开始，全国楼市迎来了黑铁时代，这次很快便传导到了我们，日照楼市也迎来了全面的高端改善时代。当然，我在2021年就已经开始提示风险，原因和逻辑说过太多次，今天就不多说了。从周期来看，日照楼市每四年就会经历一次起伏周期。2022-2025年，这四年的黑铁时代过去之后，我们会迎来一个全新的上涨时代吗？从目前情况来来看，我觉得概率很小。政策、人口、金融、供需、经济、收入等等条件，都在制约着下一轮地产红利期的形成。城市发展的停滞，也导致了一二线城市对低能级城市的虹吸效应会不断加强。白银时代，黄金时代，两波地产红利期，已经把我们的楼市带到了原本不属于我们的高度。

        这就是我的城市楼市记忆，评论区说说你的吧。今天就这样，咱们明天见吧。