如果根据康波周期的说法，一个人在一生会迎来3次实现财富大爆发的机会，只要抓住其中一个，就至少能成为中产阶级。

大家如果准备在深圳买房，甚至买二套了，那不说财富大爆发，小爆发的机会肯定已经经历过。

但是财富爆发以后，能否真正守护住它，真的两说。

现在一谈深圳楼市，要么“715新政”，要么“208新政”。

但是你是否知道深圳还有个“731政策”？

这是2018年的事情了，深圳当时出台号称史上最严的731限售政策，市场随后也开始趋冷。

当时，有位深圳业主在朋友圈看到很多唱衰经济的言论：

98年亚洲金融危机，08年美国次贷危机，18年？

10年一个周期的经济轮回，必须现金为王！

业主看完后，吓得赶紧卖房，由房东转型租客。再到2020年，她来到我的房产课的时候，两年前错卖的房子已经涨到了1100万。

而她自己手头的现金，那两年因为乱投资，只剩下200万不到。

不得已，一切只能从头再来。

看下面这张图。

这张图截取了房地产市场过去几次标志性节点，买房能赚钱，有钱能买房，在当时绝对不是句玩笑话。

实际上直到现在，很多人所痛恨的其实是房价抬高，自己没买到房，而不是房价未来还会继续上涨。

没买房的希望房价下跌，房价真跌了又不敢买。

持有房子的人希望房价上涨，房价一路猛涨又恐高想卖。

在之前的5次上车机会中，这些特征的影响都还不算大，但现在出现的第6次上车机会，逻辑已经完全改变了。

因为房子不能随便买了。

前5次是房价普涨，只要买房，大概率是涨，只是涨多涨少的区别。

但现在是房价分化的时代。什么是分化？就是价值发生差距，但凡买不对、买不好，买到价值不高的房子，至少几年趴在地上不动、不涨！

1998年房改，到2021年，我国一共建了226亿平方米商品住房。

如果综合“70/90政策”，以及现存主流户型，这226亿平方米大概相当于2.3-2.8亿套房子。

14亿人口，按一套房3口人算，仅最近20多年新建的房子，就够一半人住了。

中国其实不缺房子，现在的矛盾点是大家都想在大城市买一套商品住房，但大城市土地有限、空间有限，大家都想要，价格就容易涨上去。

什么是规律？规律是个体参与但不以个体意志为转移的事情。

2018年深圳楼市冷淡，2020年楼市火热，2022年低迷，在整个房地产行业上看，不过是极小的一瞬，是这条长河里偶尔泛起的浪花。

如果说这些行情真的给我们什么启示。

那么，在低迷期入手，而不是在高位时追涨，耐心等待下一个楼市周期，冷静看待每一次楼市波动，可能会更有益处。

2023年的楼市政策会延续2022年的宽松，而行情则会回暖。

但是，市场已经回暖的时候，如果你没有足够的资本、能力，能接得住吗？

现在有一套好房子摆在你面前，你有足够的资金买下它吗？

掏空口袋去买一套房子，你能挑中一套适合自己的吗？

不妨想象这一种情景：

你评估了下自己的资金，打算买一套500万的房子，看房时，看中了一套，但是要600万，你会怎么办？

买，还是不买？

某种思维可能会告诉你，人要敢花钱，敢欠钱。

但是如果你真的想买，多出来的100万从哪儿来？

原先预算里的500万，里面还有月供，你有没有想过月供的压力？房奴是怎样诞生的？房奴就是这样诞生的。

学习的成本不高，踩坑的代价非常大

房价那么高，还能不能买？

买了会不会横盘？啥时候出手？

房产知识，既可以帮你买房避坑

也能够买到更有价值的房子

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