楼市突变！2021年顶峰4.9万，2024年2.9万，价格下滑40%，释放什么信号？#深圳#

最近这些年很多高位接房的人都备受煎熬，因为他们买了房之后，房价就开始下跌。

尤其是从2021年开始买房的人，因为那个时候是上一轮去库存房价的最高点。

而买完房过后，房价就出现大幅的回落，然后持续的下跌，下跌到了2024年现在。

所以很多人都在想房价什么时候才能回暖，房价什么时候才能爆炸，现在要不要超低买房？

如上图所示，我们先来看一看黄埔学区房的爆雷吧，这是万科的一个楼盘，已经大幅下跌了40%。

这个房子呢，在2021年的时候，最高点的时候，单价在4.5万元到4.9万元之间。

而2022年这个房价下跌了40%左右，单价只维持在了2.9万元到3.1万元之间。

其实仔细回顾一下这些年的房价涨跌榜你可以看到从2018年到2021年房价都一直在上涨，虽然中途有所波动，但是跌幅并不大。

但是从2021年开始就下跌明显了，中途虽然有所波动，但是每一次的跌幅都是非常大的，直到现在都还在下跌。

所以这个小区的房价呢，之前成交的话差不多都是460万，450万这个样子，维持在在400万以上。

当然到了2024年的2月份，这里的房价就在400万以下了，最高的才383.5万元，其实大部分都是300万出头了，还有最便宜的251万。

所以通过这个现象呢，我想告诉大家，这些年呢，学区房真的跌得很猛，希望大家以后就不要去追求什么学区房了，其实一般的房子只要地段好，资源好，配套好也就可以了。