昨天杭州取消了限购，二手房随便卖了，有了先例，成都接下来，也会解开限购。

新一线城市互为竞争对手，先走一步是有优势的，后面的城市如果不同时跟进，购买力会被吸走。全国楼市一盘棋，谁也无法，独善其身。

如果只看成都楼市一二月份的数据，你都会发现，成都房产成交量和去年同期比是下跌的。

比如说2月份二手房的成交量，更是只有9000套左右，而2023年的2月份有19,000套的成交。

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很多成都的自媒体，根据此告诉大家，成都楼市今年没有小阳春了。

3月份已经过半，二手房成交了差不多9000套，按目前的速度，3月份的成交量会在2万套左右。

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这不是小阳春是啥呢？

数据是有滞后性的，谁买房子，买了马上打网签，然后马上过户，更何况2月份，还过年呢？

楼市是否火爆，在一线看楼的客户是有感觉的，在一线和客户接触的中介，是有感觉的，置业顾问是知道的，真正做过的业务，熟悉全流程的，哪怕不在一线也是会有感觉的。

3月份的成都楼市非常火爆，已经发生了无数个例子，客户看中房子了，一犹豫，就被别人抢掉的。

楼市回暖的第1步，房东不再接受砍价，溢价空间已经逐渐消失，很多客户跟我说，我看中一个房子，我是砍房东10%，20%还是30%的价格，我说你想多了。

成都楼市的下半场买和不买，已经不再重要，买对是最重要的，买不对，那么就不要买。

我是成都房产自媒体，唯一研究房价涨跌的。

成都买房不知道如何买的，害怕踩坑的，理不清逻辑的，不知如何下手的私我。

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