中山楼市在去年政府的“认房不认贷”“合理住房通知”取消限购”的一系列新政下，极大可能在2024年继续保持一个稳定的态势。

目前中山有7个镇街超过均价14000元/㎡！

从最新房价地图可以看出，目前中山发展前景最好的依旧是城区（东区、石岐等）和翠亨新区（马鞍岛），两个核心发展区的房价一直是高居不下。

毕竟，区域、地段、未来发展是影响房价的重要因素。

今天小编就为大家分析中山各个区域的现状，助你在买房的路上少走弯路。

作为深中通道在中山境内的落脚点，毫无疑问，马鞍岛的底气，主要来源于一条24公里的跨海大桥。待深中通道建成后，深圳前海至中山的距离将会大大缩小。

一直以来马鞍岛多个楼盘的客户都是以深圳客为主，除了因为距离的原因外，还是因为马鞍岛是对标前海来建设，也有人称马鞍岛是少年版的前海，所以不难看出马鞍岛房是对标深圳客的。

而且以马鞍岛目前价格放在深圳价格优势是相当大的。但是虽然提醒的是，马鞍岛目前还处于全面建设阶段，如果是有着长线投资的打算则是相当建议买入的。

火炬开发区作为中山老牌经济强区，GDP常年在全市位居榜首，不可否认火炬区是目前中山购房者最青睐的区域之一。

另外，因为火炬开发区本身的发展时间也是比较长的，所以相对应的配套也比较完善，如果买来自己住，这边的生活配套是完全没有问题，不管是火炬开发区跟会展中心这边还是在博爱路片区，或者是在民众这边，其实生活基础都没有问题。

如果考虑投资的推荐买深中通道出入口旁边和南中城际站点旁的项目，在深中通道的出口里，四个有三个就设在火炬开发区，或邻近火炬开发区的位置。

区域决定价值，而价值的永恒真理是：地段、地段、还是地段！

包括老城区及周边镇区，具体由石岐区、东区、西区、南区、五桂山、港口、沙溪、大涌组成。

中心组团，很明显就是中山的市中心，是中山行政机构所在地，也是中山发展最成熟的组团。过去，石岐是中山旧城区的中心，随着城市的发展，中山的行政中心迁移到了东区，现在东区是中山的新CBD，生活配套成熟，众多重点学校聚集。

因此，东区也是中山房价最高的地方，均价都在2万/㎡上下。除了是行政中心、商贸中心，中心组团还是中山的交通核心。

我们来看下最关键的交通——深中通道，中心组团有三个深中通道的出口，第一个是博爱路出口，第二个是中山站出口，第三个是港口出口，前两个靠近东区，第三个在港口镇。所以，结合刚才给大家的三个标准，中心组团是可以考虑的。如果投资中心组团，可以考虑以下两个镇区：

总的来说，投资是一项极其复杂的智力活动，除了要精选投资标的以外，何时买、何时卖至关重要，甚至决定了投资的成败。

这虽然是一个老生常谈的问题，但从不同的投资策略和投资理念出发，其实有不同的答案。在房产投资的时候，往往需要我们有想象思维，就是要能看到某个区域未来5年，甚至未来10年后的发展情况。

当然，我们不能靠瞎想。而是要做好充分的调研，在了解清楚该情况的状况来下判断。

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小编专注大湾区房产8年，目前驻点中山，有关中山房产政策、贷款政策、入户、最重要的是中山每个镇，每个区的楼盘优缺点、都能给你讲解的明明白白，让你在买房的路上少走弯路，用最少的钱买最合适的房！