厦门二手房市场躺平，已是不争的事实。特别是在二手库存突破6万套的大环境之下，买卖双方都不容易。
当下，二手房以价换量是主流，需要指出的是，在楼市盘整期，楼市分化依然存在。虽说时值春节传统淡季，依然有买房人在“默默出动”。数据显示，2月1日-2月8日厦门二手房成交480套，成交面积49095㎡，其中成交住宅套数320套，成交住宅面积34171㎡。如果把时长延至近90天，各区成交又如何？哪些小区卖得最好？
岛内
近90天，思明区成交得最好的小区是瑞景苑，目前共有29套房源正在售。
该小区挂牌均价在7.5万/㎡，最近成交的价格基本上都维持在6-7字头，而最新的这套房源价格下滑至5.6万/㎡。
近90天，湖里区成交得最好的小区是永升新城、金尚小区，正在售的房源都在60套左右。
永升新城，挂牌均价在4.2万/㎡，最近成交的价格区间在3.4万-3.7万/㎡，近30天带看130次，人气不错~
金尚小区挂牌均价在4.8万/㎡，最近成交的价格区间在3.2万-3.8万/㎡，楼市高峰期曾卖到5.6万+/㎡。
近90天，集美区成交得最好的小区是万科金域华府二期、中航城国际社区C区、恒大帝景、中航城A区、联发杏林湾一号。其中万科金域华府二期、中航城国际社区C区表现得尤为突出，90天成交的量分别在13套、10套。万科金域华府二期，目前挂牌价在3.3万/㎡，至于实际成交价格，80来平方米户型的最新成交在2.9万/㎡，125来平方米户型的价位会低一些在2.5-2.6万/㎡。
近90天，海沧区成交得最好的小区是天湖城、海晨维多利亚、未来海岸蓝水郡、首开龙湖春江彼岸、水岸名筑。天湖城、海晨维多利亚位列前茅，90天成交的量分别在13套、11套。其中，天湖城近期的成交价格在2.5万-2.7万/㎡，目前正在出售的房源也有137套。
近90天，同安区成交得最好的小区是禹洲大学城、保利叁仟栋一期、特房越琴湾。其中禹洲大学城最新挂牌均价2.1万/㎡，90天共成交16套，目前正在出手的套数达243套。最近成交的价格区间在1.4-1.8万/㎡，其中3室户型的成交均价约1.7万/㎡，1室户型有一套房源单价跌破1.5万/㎡。
近90天，翔安区成交得最好的小区是首开领翔国际、明发半岛祥湾B区、阳光城翡丽湾。其中，首开领翔国际，近期成交的价格1.6万-1.7万/㎡；明发半岛祥湾B区最新成交的一套房源跌破2万/㎡；阳光城翡丽湾一期的成交价格约2.2万/㎡。
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