“房子”和“孩子的教育”一直是备受关注的问题，尤其是后者是不少家长朋友都关心的问题，教育确实是个非常重要的环节，一个好的学校确实可能会让你的孩子赢在起跑线上，但是现在的好学校也不是你想上就上，你得住在这个学校的范围当中，你才有上这所学校的机会，所以家长们在买房上也是绞尽了脑汁，就想获得这可贵的上学权，现在跟上学的相关的房子，引申出了两个概念，学区房和学位房，那么到底是“学区房”好，还是“学位房”好？听内行人分析完，庆幸早知道！

内行人首先分析了两种房子的定义。

学区房是指：在某所学校周边特定的区域内的房子，居住在这个范围内才有入学的资格，这也是出于小孩能够就近上学和教育资源公平分配这两点而设定的规则。

学位房是指：拥有额外配置学校的楼盘，大概意思就是开放商买了学位，或者是这小区附近有新的学校要建，这也是开发商吸引人买房的一种手段，也是开发商做出的承诺。

那么这两种房子真的靠谱吗？只要买了就能保证百分百入学吗？其实并不是这样的，没有哪种房子是有百分百的入学率的，就学区房而言，当教育局发现所在区域的人口超出了限额就会启动补救政策，通常是重新划分学区房的区域或是增加入学的硬性条件比如说：居住时间在3年以上的才能入学，这也是出于公平性和学校的容量来考虑的，毕竟学生过多，学校也装不下，所以说这两种房子都不是百分百保证入学的，内行人说如果你打算买这两种房子的话，一定要思考下面几个问题，考虑清楚再下手。

1.了解清楚当地的情况，因为很多学区房都属于比较老的小区了，有一定的年份了，要买的话也是购买“二手房”，而且不一定有入学的名额，所以在买之前一定要问清楚，入学名额是否已经用掉，别花了大价钱买了“二手房”结果却还是不能入学。

2.如果是买学位房，一定不要只听开放商讲，需要去实地考察一番，并且把以后会在周边建学校这一条，添加到合同当中去，这样才能保证房子的可靠性。

最后还要了解自己买的那栋是否有入学资格，因为有的小区是1-3栋有入学资格，4-6栋没有入学资格这样子，所以这些问题一定要高清楚才能有所保障，听内行人说完，我心里有数了，庆幸早知道，可以早做准备