钱江晚报·每小时新闻记者 吴嘉义

“半个月卖出10套，70%以上的顾客一次性付款。” 近日，“千万豪宅”杭州一号院出现在二手房交易热门榜单中。 据悉，此次成交的10套均为刚刚交付的一号院二期，目前成交均价约为11万元/㎡。

“目前奥体板块的千万级房源选择并不多，一号院二期的交付吸引了很多有‘高端装修’需求的客户。到了8月，不少业主已经拿到了房产证，部分客户急于下单。

好楼层成交价12万元/㎡

二层售价8.6万元/㎡

一号院10套签约单价10万至12万元，面积171㎡至267㎡，总价2000万至3000万元。 一位业内人士告诉记者，在已售出的10套房子中，超过70%的购房者选择了一次性付款。 “除了少数171平米购房者选择贷款外，其他购房者基本都是一次性付款。” 该经纪人表示，购买千万豪宅的客户更喜欢一次性付款。

中介告诉记者，12万元的房子一般楼层较高、面积较大。 较低楼层，如2楼，此前有一套售价仅为8.6万元的单位，一上市就被抢购一空。 此后，一号院二期再无单价10万元以下的房屋出售。

“目前奥体这里出售的二手房中，像一号院这样刚交付不久、能够满足高端装修需求的产品并不多。 再加上区位优势，成交量的火爆也在我们的预期之内。 “。” 中介表示，自8月一号院二期办理出生证明以来，看房的顾客络绎不绝。 基本上一个店每天都有2、3批顾客来看房。 总体来看，一号院二期的人气在杭州目前的千万豪宅市场中是比较突出的。

一些业主还选择出租他们的房产。 记者从贝壳和我爱我家APP上看到，一号院二期200平方米的无软装房屋租金在每月4万元左右。 中介表示，一些能看到“莲花碗”景观的楼盘很受租户欢迎，这些景观也可以作为拍摄视频的素材。

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一号院一期人气不如二期

均价低于10000元/㎡左右

一号院二期房屋总数800余套二手房信息，目前挂牌房屋约40套。 “目前，除了房东急需现金或房票外，大部分都不愿意出售。” 经纪人说道。

中介告诉记者，购买这10套的客户中，不乏想要升级换房的客户。 经过长时间的抽奖二手房信息，他们未能中奖，他们预计以后不会有太多机会改进这样的大单位，所以他们选择了现在下订单； 还有一些经济实力雄厚的年轻人，比如一些从事电商行业、有直播需求的“网红”。 也有客户从一期转投二期，因为相对而言，二期户型更大，设施更丰富。

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8月初，记者在微信朋友圈看到中介发布的信息，一号院一期135.18平米房屋挂牌价1125万元，带车位，单价7.9万元。 不过，据中介介绍，该楼盘在放盘当天就已售出，目前一期最便宜楼盘挂牌价约为9万元。

据记者了解，一号院一期将于2021年初交付，面积为135平米至190平米，二期面积为171平米至330平米。 配套设施方面，相比一期，二期将多一个恒温泳池和会所。 中介表示，与一期相比，二期更符合部分客户的“高端提升”要求，因此价格也比一期贵一些。 一期成交均价约10万元/㎡。

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中介告诉记者，一号院一期的总户数有700多套，目前挂牌数量在40套左右。总体来说，一期不如二期那么火爆。 今年以来，首期已售出10余套。

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