学会了,1000万的房子,每年收房租,18万变80万
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:32 | 时间:2024-02-09 16:55:41
这是《王上说》第84篇分享
除夕
祝大家2024龙年好运！
四季平安！
做个有意思的游戏——
盖房子！
前不久和别人聊天想到的。
在北京，一套1000万的房子，一年能收多少租金？
大概每个月1-1.5万，一年12个月，一共收租12-18万。
物业费，水电燃气费，房屋维护，都要自己打理。
一年之中，租客也可能中断，收租减少。
我们按最好的估计，一年收18万房租。
这套1000万的房子，未来能卖多少钱？
不确定。
可能还卖1000万，也可能1500万，也可能800万。
楼市红利期早已过去，以后什么样，走一步看一步。
网上看到的卖房资讯，冰山一角。
OK，我们换一个方式盖房子。
同样1000万，原本每年收租18万，换个方式，我帮你盖，每年收租多少？
80万
听着有点意思哈，继续看。
未来自己收不动了，把房子留给子女，继续收租。
哪天急需用钱，可以直接卖掉房子，也可以卖掉一部分。
假设，从第11年开始收房租，每年收80万。
到第30年，收了20年房租，租金1600万，房子卖掉，再拿到手2500万。总共4100万。
第50年，收租3200万，房子卖7000万，总共1.02亿。
第60年，收租4000万，房子卖1.37亿，总共1.77亿。
第80年，收租5600万，房子卖5.15亿，总共5.71亿。
第100年....
....
这个房子，地震不会塌，火灾烧不掉，平时不用打理，转手买卖无需交税。
它还受法律保护，属于你的个人资产，具有很强隐蔽性，别人轻易不知道。
盖这个房子，不需要上来就出1000万。
可以每年出200万，5年交清。
也可以每年出100万，10年交清。
总之，这个房子今天先占住！
当然，你想盖1000万的房子，还是200万的，还是5000万的，都OK，自行掌控。
如果你能看懂这个房子，未来会多很多选择，子女也能因此受益。
之前没接触过，不用担心，我帮你搞定。
新的一年，2024，盖一个厉害的小房子。
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