这几天广州有6个区74个学校陆续发布了学位不足的预警，一下子家长们焦虑了起来，连过年的心思都淡了。房卫士刚好最新收到一套带省一级学位的二手房源，学位没占用，可解您燃眉之急，在这里与您分享。

首先说一下农林下路小学。这是建于1964年的老牌学校，原名犀牛路小学，目前为广东省一级学校，属于越秀小学中的第一梯队。光这个学位就值100万。

这一套房子坐落在越秀区农林下路，属于繁华的农林下商圈。周边多为居民住宅小区，临街商铺、菜市场、超市应有尽有，生活便利。附近写字楼、商铺林立，有省教育厅、广东粤剧院、广发银行大厦、广药附属一院、民安医院等，学校则有农林下路小学、执信中学、广东工业大学等等。

交通便利：农林下路（广药附属一院）公车站有16条公车线路，可畅达越秀、荔湾、天河、白云、海珠等多个地区。同时这套房源临近地铁5号线区庄站B出口，步行可达，出入方便至极。

本房源位于居民楼四楼，属黄金楼层。建筑面积37.6平，带阳台，实用面积约为42平米。经过精心改造，目前是两房一厅一卫一阳台格局，基本满足家庭所需功能。

进门可见L型小玄关，由一个顶天立地组合柜及鞋柜构成。分上柜和下柜，共6门，收纳空间很大。中间是台面，方便顺手放小东西。底下悬空，可以放鞋子，也方便扫地机巡回。

进门后是十多平米的大客厅，全屋为当下最流行的奶油风温馨风格。您可以窝在小沙发里，在落地灯柔和的灯光下看书煲剧。

进门右手边是L型的开放式厨房，燃气灶、抽油烟机、烤箱、橱柜、洗水池一应俱全。厨房与客厅之间做了个小吧台，既方便家庭主妇进门放下手中杂物，也增加了厨房的料理台容量，还可以当做餐桌。厨房洗手盆对着窗户，厨房的水汽和气味可以通过抽油烟机和窗户快速散掉。

厨房后面是洗手间，带马桶、电热水器、化妆镜、洗手池，还有大飘窗及大窗户，明亮干净。

两个房间都是明房，各带1-2个窗户，其中一个做了榻榻米，也有空调、衣柜、床等家私家电。

房源进行精装修后，居住环境十分宜人，家私家电全部配齐，可以拎包入住。光这时尚又温馨的装修，都值个几十万。

这套房子目前在房卫士放盘，挂牌278万，单价6-7万左右。周边次新房如海景农林华府的二手价格约为10-11万/平。本房源由于家私家电全新，全部配齐，可以即时入住，按周边的租金水平计算，预估能租到3700元/平。

总结一下，首先，本房源带省一级学位，家长可以直接使用。第二，这是农林下路，越秀区最繁华的商圈之一，配套完善。第三，两房一厅一阳台，功能齐全，全部是明房，采光通风较好。第四，这是农林下300万以内的唯一好两房，总价可控，多数家庭可上车。心动的朋友请与我们联系。房卫士额外有优惠！