物业工程部各岗位职责（一）

今天小编有幸接触到了万科地产。 虽然这还是他们刚刚立项的项目，但我们可以看到房地产行业的大佬们越来越注重服务。 下面我给大家介绍一下工程部的人员情况。 以及每个成员的职责，包括经理、主管、领班、强电工、弱电维修工、液压工、空调工、机房服务员、机电维修工、电梯工、土建维修工、和职员。 当然，每个单位都会根据需要进行配备。 大企业单位可能人员配置比较齐全，小企业可能一人多职，但还是多劳多得！

没有解释

1.0

工程部经理岗位职责

1.1 管理工程部的全部工作。

1.2负责推广新技术、新工艺、新方法，组织专业技术人员处理公司重大工程技术问题，指导设备设施故障修复工作。

1.3负责审核消防安全、建筑管理、设备运行、维护管理等规定。

1.4负责本部门员工专业技术知识的培训。

1.5负责工程合同的审核。

1.6 协助人事行政部门做好专业技术人员的面试和考核工作。

1.7负责组织公司主要设备技术改造讨论及方案确定和实施。

1.8负责分包工程的方案审批和预算审查。

1.9负责公司主要设备维修/报废的审核。

1.10负责相关工程技术文件的编制。

1.11与公司各部门保持良好的沟通渠道，对物业项目的工程管理进行监督检查。

1.12完成公司领导交办的其他任务。

2.0

工程主管岗位职责

2.1负责制定设备设施维护保养计划并组织人员实施。

2.2负责新承接的物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调、建筑装饰工程的接管验收和技术资料交接。

2.3检查、检查社区（楼宇）公共设备设施的运行情况，并监督相关负责人对公共设备设施的维护保养。 负责处理公共设备设施抢修和设备设施运行异常引发的突发事件市政工程技术员的岗位职责，及时排除设备设施故障。

2.4 指导和监督下属的工作。 如果发现服务流程或服务质量不合格，及时纠正并采取预防措施。

2.5根据设备的实际运行状况，提出设备的维修或技术改造方案并提交物业服务中心审核，并制定备件采购计划。

2.6负责对特种设施设备服务外包方进行审核并监督、考核其落实情况。

2.7负责检查小区（楼）住户的家政维修工作，跟踪检查完成情况，确保维修质量。 负责物业服务中心工程机电人员的培训并考核其工作绩效。

2.8配合供电、供水、供气、电信等市政相关部门市政工程技术员的岗位职责，进行建筑设施的维修、检查、维护。 配合供电部门人员每月抄送所有大楼电表数据并记录数据。

2.9完成上级领导交办的其他任务。

4.0

工程领班岗位职责

4.1在工程部主任的直接领导下，负责工程维护和设备运行的具体工作。

4.2 督导本班人员定期检查变配电、给排水等设备的运行状况，发现问题及时处理。 无法处理的，立即报告工程部主管。

4.3查看每周五特区报纸上发布的市政停电通知。 社区因市政等原因停电、停水的，应做好记录，并提前24小时通知服务中心。

4.4负责每月抄录社区公共水电表，并将相关数据上报工程部总监。

4.5负责设备检修时安全组织措施和技术措施的落实，发放工作票，填写切换操作票。

4.6负责处理停水、停电等突发事件，及时组织抢修。

4.7 负责派遣维修人员、保管维修工具、核实维修材料的签收。

4.8 组织团队成员及时处理客户服务中心的报修报告，并负责工单的接收和返回。

4.9 合理分配本班人员的工作，确定相关人员的工作职责范围，并对其进行检查和监督

工作质量。

4.10负责定期检查建筑物本身、公共设施、设备的使用情况，确保其处于良好状态。

4.11负责维修材料的采购。 每月24日前填写材料采购计划，并提交工程监理审核。

4.12负责非住宅室内装修/施工的现场管理，监督施工单位遵守规定和有关要求。

良好的网站建设。

4.13完成上级领导交办的其他任务。

5.0

强电工岗位职责

5.1工作人员必须持有劳动部门颁发的有效电工职业证书，持证上岗。

5.2严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守则和服务中心各项规章制度，服从领导的工作安排。

5.3负责所辖项目电气设备的日常管理和维护，确保电气设备的安全运行。

5.4 完成所辖项目范围内大型接待活动、节庆活动所需的灯光布置、布线及设备安装、拆卸。

5.5负责设备/线路的检查，认真填写检查记录，发现问题或隐患及时向工长或工程监理报告并设法解决。

5.6接到抢修任务后及时处理，加强不同工种之间的协作，做到分工不分家、一专多能。

5.7 按时完成上级交办的各项任务，服从管理调度。

6.0 弱电维修工岗位职责

6.1 熟练掌握本岗位专业技能，负责所辖项目的自控、电视电话、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护和保养。

6.2 负责弱电系统变更或新增线路后的记录和归档。

6.3负责弱电机房的清洁卫生及人员出入的管理。

6.4 按时巡检机房设备，详细记录系统设备的运行状态。

6.5 严格遵守物业服务中心的各项规章制度。

6.6 按时完成上级交办的各项任务，服从管理调度。

上图中，我实际上并没有遇到过经理下面的电气工程师或暖通工程师。 基本上经理过了之后就是各个专业的总监了，不过也可以给大家一个参考。 小编还有一些作品我还没介绍完。 我会在下一期给大家总结！