翻新二手房墙面与新房不同的是，多了一道原始墙面铲除工序。当然，有些新房也需要铲墙。这主要取决于原始墙面是腻子层还是乳胶漆，这两者的铲墙价格也不同。

相对于乳胶漆，腻子层不易吸水，遇水易脱落，因此可以直接用铲刀铲除，灵活性较高，价格也更经济。本地市场价格一般为每平方米3元，按照油漆工的工价算法计算。

需要注意：

市场上有些人选择使用界面剂，又有些人选择墙固，这两者有何区别呢？

实际上，两者的效果相同，只是名字不同。

下面给大家介绍一下这两种墙面处理材料。

界面剂是醋酸乙烯—乙烯制成的胶粘剂，其粘接力强，耐水性和耐老化性均优良。

而墙固是墙面固化胶，可替代108胶、界面剂，是绿色环保、高性能的界面处理材料。

第二部分：如何去除墙面乳胶漆？

新房的墙面基本不会有乳胶漆，我见到的几乎都是腻子层或者毛胚房。如果是毛胚房，我们就能省去了铲墙的这道工序。

原始墙面上有乳胶漆的情况在二手房中比较常见，要铲除乳胶漆就相对困难一些。

当然，如果为了节省成本，可以选择不去除乳胶漆，而是在油漆工时直接挂网，全房做石膏找平，但是，这种做法是迫不得已的，效果上肯定没有直接去除乳胶漆的好。

此外，完成这些铲墙工序之后，二手房的墙面可能达不到施工的条件，所以大家可能会看到墙面凹凸不平，大面积空鼓等现象。这时候，我们需要用嵌缝石膏进行局部修补，如果修补得较多，超过一公分，那就需要用水泥砂浆找平。出现空鼓的部份需要把空鼓的部分铲除，然后再用水泥砂浆进行局部修补。

最后，等到施工条件成熟后，接下来的工序就跟新房装修一样了。

这是多年翻新经验的工艺标准：

总的来说，由于多了原始墙面铲除和修补的费用，二手房墙面的翻新费用会比新房要高。