交房潮来袭!莆田13个小区,有你家吗... 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:67 | 时间:2024-02-04 20:56:36 在岁末年初这一时间节点，“交付”话题再次燥热起来。众所周知，交付是莆田楼市心照不宣的“终极大考”，尤其是在当下较为特殊的楼市大环境中，房企的“交付力”和“产品力”越来越受到购房者的重视。春节前夕，莆田如期迎来年终交房潮，一大批楼盘陆陆续续交付，向业主交上了一份酝酿多时的答卷。2024年，莆田陆陆续续将有一大批楼盘将要迎来“交付大考”，我们一起来捋一捋，也给正在选房的莆田购房者一个参考。（以下统计楼盘交付时间仅供参考，具体时间以开发商官方信息为准）PART.113盘即将交房 有你家吗？据笔者不完全统计，今年四区接下来共有13盘即将迎来交付。从城区来看，交付“扛把子”必须给到荔城区，即将交付的楼盘数量达到了7个，超总数的一半，其中单单玉湖片区内就有大唐玉湖印象、玉湖正荣府、联发正荣玉湖天境三个项目交付。城厢区更集中在万达周边以及老城区，分别为融创建发观澜云著、建发缦云及联发融创龍德井壹号。涵江区仅有两个项目将在今年交付，分别为大唐湖心印象、天鸿文禧台，且都位于兴涵水都片区内。秀屿区则仅有一个项目交付，位于莆兴路旁的澳德状元里。从交付条件来看，一大半是毛坯交付，一部分是精装交付。值得注意的是，这批交付在即的楼盘中，不乏大牌开发商和当年的热销盘、网红盘、高端盘，部分楼盘当初的成交价突破2W+/平，市场关注度颇高。PART.2保交付！将是主要亮点保交付，势必将成为今年莆田楼市的热词，眼下“交付力”也成为了房企实力的重要证明之一。有业内人士表示：“莆田住宅市场历经了近几年的洗礼，购房者心理预期确实发生了一些变化，但是当一个个新房交付的时候，总会激发更多人内心对于美好生活的向往。”2024年的莆田楼市，新房交付是主要亮点，一个是“保交楼”项目的如期交付，这是恢复市场信心的重要保障，从目前来说，莆田“保交楼”工作是值得称赞的，像去年8月恒大御景半岛6#、7#都兑现了交付。另一个就是像融创建发观澜云著、联发融创龍德井壹号、保利天汇等高端改善项目的交付，因为这些项目代表的是近几年来莆田人居迭代的新高度，它们未来可能是莆田人居开发的一个“基准线”，因此这些高端项目交付后的实景非常值得期待！PART.3收房验房 如何保障业主权益那么，即将收房的业主们，有哪些问题要注意的呢？1.正常的收房流程，往往是先验房再签字收楼若遇到“先收房再验房”此类情况，业主可明确拒绝，提出要按照正常的流程进行房屋的收房交接。如果非要先签字再收房，业主可在每份签字的文件上注明“未验房”，以便验房时如出现情况可灵活处理。2.审查有关证件作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。3.发现质量问题可拒收房在发现房子有质量问题后，业主们一定要及时跟开发商沟通，不要着急签署收房确认书或交楼验收表等，并做好证据保留，督促开发商及时整改。另务必注意商品房工程质量的保修期限，在保修期内业主有问题应尽量解决。4.审查交房费用交房时涉及到一系列的费用，包括物业管理费用、公共维修基金等等。买房实属不易，希望大家在考察过程中能够凝神深思，审视清楚，以免产生不必要的麻烦纠纷。最后，笔者祝大家能买到称心如意的好房，然后收房满意、拿证顺利！想知道更多莆田楼市干货？与更多买房人讨论市场？赶紧扫码，加【莆房网】微信！市区玖玺正荣府3期 | 建发璞云 联发玉湖宸悦丨建发联发兰溪云悦 丨澳德·兰溪悦府保利瑧悦 | 保利建发·棠颂和府联发融创|龍德井壹号 中南珑禧台 | 京都壹品 | 融创建发丨观澜云著凤达凤翔城 | 建发融创|和鸣兰溪 国投木兰府世纪开元财富中心 |建发保利玖华府涵江保利堂悦 | 建发文著涵江正荣府 | 国投新涵首府正荣白棠云麓玺樾 | 学仕府秀屿栖鹭雅居 | 澳德状元里国投景园 | 兰亭雅居高铁新城滨海南城府 | 凯天青山城丨揽盛国投迎宾府点击查看莆田更多楼盘＞＞＞
