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昆明市富民县合隆观筑逾期交房！

官方回复：无法以现金方式赔偿，正在研究赔偿方案

网友：1、合隆观筑逾期一年交房，但是违约金只按照半年来算，那购房合同还有什么用？2、违约金不给我们现金，拿什么物业费抵扣，3、就算现在可以交房，那小区的各种配套设施完全不匹配，就算后期施工不影响业主正常生活吗？请给予相关说明！

富民县住房和城乡建设局回复如下：

      合隆观筑一期项目，总投资约为59105.87万元，项目占地面积28241.70平方米，总建筑面积108357.59平方米，其中地上建筑面积86426.03平方米，地下建筑面积21931.56平方米，总户数536户，共7栋。经了解，您2021年8月21日在合隆.观筑项目购买了1-2-1302号房，面积为132.05平方米。因2020年疫情影响，房地产市场经济萧条，导致资金困难无法按时交房。该项目已纳入“保交楼”范围，纾困资金已到位，并交建设单位使用，项目正常推进建设中。目前，该项目1栋、3栋、4栋已于2023年12月31日按照保交楼要求交房。

       一、关于逾期交房违约金的赔偿问题。目前，合隆.观筑项目资金困难，资金应首先用于工程建设，完成整体交付，所以无法以现金方式赔偿业主的违约金。合隆.观筑开发商正在研究逾期交房违约金赔偿方案，待方案确定后将第一时间告知业主。

       二、交房配套设施不完善的问题。目前，该项目1栋、3栋、4栋已于2023年12月31日按照保交楼要求交房，后续的配套设施建设问题将逐步完善。请您理解房地产目前的困境，我局将积极协助并督促企业完成整体竣工验收。

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