如今的扬州楼市是买方市场。 有近 100 处待售房产以及待售房产。 购房者的选择余地很大，开发商之间的竞争压力很大。

近两年扬州房地产市场属于卖方市场，供应量较少，热门地段的房源往往是一房难求。 那时候，如果你想买一套自己喜欢的房子，就得加价，还要付茶钱！

东区的格陵兰中央大学就是这样一个神奇的机构。 诸如此类的消息是，该公司不愿出售其产品，并且对茶叶收取过高的价格。 类似这样的新闻时常出现。

然而，它是如此受欢迎的财产。 最后几栋高层建筑已于近期移交。 不少业主前往扬州房产频道后台爆料：

实在是太糟糕了。 这不是一个精美的装饰扬州 装修材料，而是一个令人震惊的装饰。

1、业主抱怨：1500元/㎡的安装标准只有600元/㎡左右。

首先，我真的不得不佩服购买绿地中央学校的业主们的眼光。

那时的广陵新城，华东师范大学初高中还没有到，妇女儿童医院还没有到，SM商业综合体还没有到，红阳广场还没有到，高铁却不见踪影。

当时，绿地中央大学高层装修均价刚过12000元/㎡。 如今，该楼正对面的万科时代风华挂牌价已达17000元/㎡+，整个板块的价值也在不断上涨。

然而，业主们在享受房产升值带来的愉悦的同时，也深受精装修的困扰。

近日扬州 装修材料，格陵兰中央大学最后几栋高层建筑移交。 有业主向扬州房产频道抱怨：太过分了。 他们居然要求业主先交物业费，然后才能看房……

而且，精装修也存在不少问题。 几乎每家每户都会遇到问题。 有业主表示，左右横梁相差3厘米。 建议带上验房团队，不然肯定会后悔的。 我从来没有见过这么差的精美装饰......

几乎家家户户的验收单上都充斥着地板不平整、墙壁空心、门窗裂缝、厨房漏水等问题。

业主发来的照片也是一应俱全。 一位业主表示，刚走进来时，这间装修精美的房间除了卫生状况不佳外，似乎并没有什么问题。 不过，只要他仔细检查，就会发现，处处都有问题！

业主还向扬州房产频道透露：去年买房的平房业主提出的整改建议还有很多，但还没整改，开发商只是“拖延”……

2、在扬州，装修房早已成为主流

环顾四周，扬州楼市新开盘项目多为装修房。

东起扬州印、运河宝龙宫、时代风雅，西至颐和园、新能源云朝王、万科四季城，北至华侨城万科华侨城，南至海信红阳世家。

然后去二城片区的美的禹州国宾大厦、中海华悦、中信泰富金辰，还有东北区的金惠旗湖云亭、美的禹州大河等，都是装修房。

众所周知，现在扬州的土地价格越来越高，开发商的拿地成本急剧上升。 从资本的逐利本质出发，精装修早已成为增加利润的“合理”方式。

然而，近年来，扬州楼市维权事件频发。 可以说，大部分都是装修不足造成的，在其他城市也是如此。

为合理有效解决精装修维权问题，目前江苏省已有5市出台了精装修住房新政策。 比如2020年10月，苏州出台住房新政策！

以下是几个关键点：

★必须有样板房，样板房必须保存3个月，并且必须保留影像资料！ 开发建设单位在申请商品房预售许可证前，应当根据不同户型交付标准样板房。 样板房必须真实反映房屋类型、结构、装修标准和施工质量。

样板房应保存至该类型房屋的成品房收到交付使用通知后三个月，即可拆除，并保留影像资料备查。

★ 所见即所得！ （这个概念很重要，张家港9月份就出台了类似的规定，明确了这个概念，保证交付的样板房与购房者购买的房子真正一致。告别那些在样板房中作弊的不交房标准。不仔细看是很难发现的。（！）装修材料和品牌型号必须在合同上列出！

房地产开发企业应当在竣工房屋销售合同中载明主要装修材料和室内设施设备的名称、品牌、型号。 成品房的交付标准不得低于样板房和合同的交付标准。

★多方检验合格后才能打开展示！ 标准样板房施工完毕后，开发建设单位应当组织施工、设计、监理等单位进行验收。 验收通过后，方可向公众开放展示。

目前，江苏13个城市中，南京、南通、常州、镇江、苏州等5个城市出台了精装修房管理措施。

扬州呢？

2020年4月，官方消息称：扬州上半年有望出台精装修住房管理政策！ 并向有关部门和单位征求意见已经完成！ 目前正在完善中！

如今半年过去了，新政还没有出台，但冬天已经来临，春天还会远吗？