开发商资金不足

昆明多小区交房后不通燃气

最近，实地花鹤翎一期业主在地方留言板中反映，小区已经交房快两年，但燃气一直未通。

1月12日，五华区住建局回复称：该项目与燃气公司洽谈工程款阶段，由于资金无法支撑整个项目通气工程，导致推进较缓。

目前五华区住建局已将资金使用清单，上报五华区人民政府，研究决策后将进行通气。

｜图源留言板

事实上，交房后没通燃气的例子还有很多，近一年来，就有多位业主在地方留言板反映。

经楼市君梳理发现，影响小区交房后却迟迟无法通气的原因有很多，主要包括以下两个方面。

一是开发商未向燃气公司结清欠款。

比如昆明湖湖珀，因开发商未结清燃气工程款，交房半年后才正式通气。

同样，隆盛府因30%的燃气尾款未结清，截至2023年12月都尚未开通燃气。

更有甚者，如恒大金碧天下，部分地块已有10年未开通燃气。

｜图源留言板

二是因道路不通，燃气管道无法铺设导致小区暂未开通燃气。

同样以隆盛府为例，据昆明住建局回复称，小区燃气接驳管，自环城南路经隆盛府与金茂府小区中间的道路进行铺设，因该道路暂未修建，因此铺设工作暂时无法开展。

不管何种原因，没有燃气，业主煮的饭似乎都不香了。

｜图源留言板

有盘交房多年

配套学校依旧未建

这种情况，恒泰理想城的业主就正在经历。

恒泰理想城是恒泰集团入滇首作，规划配建一所42班小学，原定2021年建成开学。

早在2018-2022年期间，恒泰理想城A1-1地块（水语自然苑）,A2-1/A2-2地块（金逸嘉园小区）就已实现交付。

但学校的建设却被搁置，直到2023年3月，才重新启动监理、造价等服务招标。

｜图源省公共资源交易平台

2023年8月，西山区教体局在回复网友提问时称，该学校在2023年8月完成施工招标后组织进场开工，争取一年内交付办学。

顺利的话，恒泰理想城的适龄儿童在今年就可以入学了。

根据西山区教体局此前回复，在学校建成前，将按照就近或相对就近原则，统筹安排已交房入住的业主子女。

｜图源留言板

道路不通

多个小区业主出行深受困扰

再来看一张图。

中建龙熙壹号实景｜昆明楼市一线摄于2022年

交房已有5年，中建龙熙壹号的业主却还在为出行发愁。

中建龙熙壹号片区路网共计五条，分别是：龙源路，龙江片区1号路，龙江片区2号路，龙江片区3号路，云龙路西段。

此前，因建设单位资金问题，工程进度较为缓慢，截至目前，也仅有龙江片区2号路在2022年9月实现通车。

为此，已多次有业主在领导留言板中反映。

｜昆明楼市一线摄

2023年7月，业主再次就道路施工问题向相关部门寻求帮助。

对此，昆明国资委回复称：

因建设单位拖欠施工单位资金，贵州二建阻拦道路施工。

昆明城投公司正在积极协调属地政府寻求帮助，负责道路建设保障工作，昆明城投公司将全力以赴完成道路建设工作！

｜图源留言板

金茂国际新城业主同样受困于出行。

作为近两年才交付的新小区，金茂国际周边却迟迟没能建起一条像样的路。

经过业主多次反映，虽然条件有所改善，但道路问题依旧严峻。

金茂国际新城实景｜图源项目官微

对此，昆明国资委、呈贡住建局和呈贡洛阳街道办事处在1月9日做出最新回复。

回复称，呈贡区已将1500万地铁征迁款项，回拨至昆明轨交公司，用于支付电力迁改费用。

同时将根据电力迁改进度，同步推进市区市政道路、学校等建设，目前各道路施工进度如下：

138号路（铁路桥下穿段）已进场开展施工，已完成总工程量的42.1%；

中铁二十局项目部门口路段因受排洪沟工程影响暂未施工；

138、139、140、141号市政道路已完成总工程量的70%；

排洪管沟建设工程与电力迁改工作已于2023年8月进场囊，目前电力迁改工作正在进行方案调整，道路施工将于电力迁改工作及排洪管沟建设工作完成后实施。

｜图源留言板

纵观昆明楼市配套缺位的情况，其中症结主要还在于“资金”二字，毕竟巧妇难为无米之炊。

好在相关部门在坚持推进中，希望能促进掉队的配套尽快到位。

你住的小区有配套滞后的情况吗？

快来留言区说出你的故事！