涨与跌始终是楼市两个不变的主题。

在二手房市场上，买家和卖家之间总是存在着博弈，所以上涨和下跌显得更加直接和明显！

今天，我发现无锡多处二手房正在快速上涨，一夜之间价格上涨了30万至40万元！

▲昨日无锡200余套二手房价格上涨

更值得一提的是，不少楼盘都标有“急售”、“诚意”等字样！ 这种加价、抛售的操作，实在是有点让人摸不着头脑……

学区房卖不愁吗？ 急售居然一夜增加了44万！

众所周知，无锡学区房一直热销，成交均价再创新高。 所以房东才敢报价！

就像下面这些新推出的学区房一样，涨价也毫不含糊！

涟源街学区，大面积公寓，一夜暴涨至44万元

这间鲲鹏公寓学区房建筑面积147平方米，单价25988元/平方米，比小区平均挂牌价高出2000多元！ 总价高达382万！

▲涟源街学区房

要知道，目前学区房客户大多对总价比较敏感，这远远超出了无锡大部分购房者的预算！ 而且，它还有50年的产权无锡市二手房急售信息，接手后想卖就更难了！

房东加价抢售，但9个多月仍未售出。

和之前的公寓一样，这间位于竹叶巷社区的公寓也在涟源街学区范围内。 建筑面积116平方米，单价29966元/㎡，总价350万。

看了一下无锡市二手房急售信息，房子是去年7月15日挂牌的，所以上市已经9个多月了。

期间价格从325万下降到300万。 本月15日之后，报价开始强势反弹，足足暴涨50万！

▲报价连连上涨

不过，据我了解，目前学区房的市场不太好，房东的报价却如此大胆。 看来他还真不急着卖。

侨义学区，涨价25万，总价极具吸引力

与上述两套房子不同，这套位于新江南花园侨驿学区的房子，涨价幅度并没有那么可怕。 增加25万元后，总价为210万元，还在大多数人的预算之内。

▲一夜涨25万

平心而论，相对于涟源街学区5万至6万元的均价，像侨一中学这样的二三线学区房还算划算。 估计未来这些学校也会受到欢迎。 。

大公寓很给力！ 增加了40万！ 35万！ 20万！

除了学区房报价丰厚之外，我还发现很多大户型房源的房源一反常态！ 涨幅比小户型还要大！

增加42万，增加40万，增加35万，增加31万！ 彻底颠覆了大家大户型难卖必须降价的刻板印象……

玉兰花园，价格飙升42万，均价超3.5万！

这套位于玉兰花园西三区的156平米房子，挂牌价550万！ 单价35223元/㎡，比目前整个小区挂牌均价高出4000多元！

而且，该楼盘刚上市半个月，价格就大幅上涨了42万！ 如此猛烈的调价，似乎与挂牌上标注的“业主诚心出售”有些不符。

▲挂牌价刷新社区最新记录

豪华正佳花园暴涨40万元，均价超3.5万元！

刚才设置的玉兰面积这么大，是因为经济开发区的属性提升了。 所以西山洞庭地铁旁君怡花园的这套房子的价格有点神秘。

上市4天后，已增加40万。 均价也远高于社区平均挂牌价近4000！ 我不明白涨价背后的逻辑。

▲3天内暴涨40万

像上述这样的大型公寓价格上涨的情况很多。 比如下面绿地世界城四期的房子，127平米涨了35万； 春江花园A区232平米涨价31万……

▲ 大面积强势上涨

相比之下，小公寓的涨价显得保守得多。 环顾四周，发现涨幅最高的是金都花园99平米公寓，总价涨幅达20万。

▲小户型最高加价仅20万

无锡二手房回暖！ 经纪人直言：人气极旺！

但总体来看，近期无锡二手房市场增长速度惊人。

就在上周三，我认识的一位经纪人朋友告诉我：“现在二手市场非常火爆”、“我不再关注新房了”、“两居室卖得很好”。

他所说的信息与我在考察原华庄中学土地时从另一位中介处了解到的信息类似。

▲与经纪人聊天截图

▲3月份贝壳成交均价大幅上涨

从这一点来看，无锡的二手房确实已经复苏，而且更加火爆。

这并不难理解。 毕竟五一过后，无锡将接连迎来两场土地拍卖。 即将拍卖的10幅土地中，有8幅起拍价过万元！

其中，最高起拍价16216元/㎡，红山最低地价7198元/㎡！

这地价相当吓人！ 因为截至目前，无锡已经拥有43块价值万元的土地！ 再过不到半个月，这个数字就会刷新到51个！

▲无锡5月将出让土地

而如此大量的万元土地，足以让今年无锡的新建房、二手房成交均价再上一个新台阶！

难怪无锡二手房的房东们纷纷提高呼声。

写在最后：俗话说，买新房靠运气，买二手房靠信心。 房东说他是有诚意的，但是根据价格和买房的人数，你可能要重新考虑一下你的信心了。

当然，这并不是说这些二手房的价格被夸大了。 毕竟愿意购买二手房的人，基本上都有居住或者学区的真实需求。

那么，您如何看待这些因涨价而急售的房产呢？ 欢迎在评论区留言互动哦~