直接上图吧

西安楼市在2017年以前阴跌了三四年，终于自2018年走出了一个史诗级的大阳线，一直到现在。

理论上来说，2018年西安楼市第一次高点，应该卖出，迭代打新。

2021年再次卖出迭代，打新。

2025年左右，基本是操作的仅限。三次迭代。

政府的控盘行为明显，由于地价高了，捂地惜低，现在新房的供应量起不来。

2024拿地更少，估计新房连五万套都拿不出来。

但也不能太少，现在地价高的能到1.5万一平，低的7签。五年前，2019年，最高地价也就七八千。

地价翻倍，保证了较少的土地面积供给，土地财政收入并不会减少。西安逆天了2023，土地出让金卖了全国第六名。

2024年，由于方方面面的原因，土地出让金肯定会下滑。但地价大概率还是高价维持。

这也意味着新房的价格不会降低。

2024，西安新房的价格可能直接干到2.7，2.8，3.0，软东干不到，未来之饼的三期一定可以。

于是市场上形成了可爱的倒挂。

二手房的价格远远低于新房的价格。

更多人会涌入到二手房，淘对自己性价比高的房子。

是的，大家也看到了，二手房的机会来了，泼天的富贵来了。2024二手房成交量个人盲猜不会低于七万套。因为市场在哪。

市场上的房子远远不够。

一大波次新迎来了最好的卖出点。

拭目以待

看看年轻的韭菜都选择不生娃甚至不结婚了，谁去接这些总价接近四百万五百万的五年内次新。

一旦卖出，就是大富大贵，赢麻了。