没想到法医拍卖行也能拍出世界级的藏品。

1月19日，在阿里拍卖平台上，成都高新区胜安街18号10号楼6层604号的止赎房屋，经过一番拍卖后，最终以653.2万的高价售出。长达188轮的竞标。

经核实，标的物位于天府一街天悦府。

而所谓的高价到底有多高呢？ 房屋面积135.57㎡，成交价约4.8万/㎡。

要知道，整个天悦府小区的二手房挂牌均价仅为3.5万元/㎡左右，拍卖差价为1.3万元/㎡。

同时，据北科二手房平台显示，天悦大厦周边小区二手房挂牌均价也远低于成交价。

天悦府二手房价格参考（舍客二手房）

与街对面中州金城湖畔的二手房不同，挂牌价格大多集中在35000-40000元/㎡。 凯德世纪公馆二手房最高挂牌价为4.3万元/㎡。 更多的在4万元/㎡左右。

更值得一提的是，该标的物的起拍价和评估价仅为235.2万元，但最终成交价却达到653.2万元，溢价超过400万元。

当然成都天悦府别墅二手房出售信息，天月府的这栋止赎屋，或许只是那个爱上绿豆，遇见真爱的混蛋。

不过，这种178%的保费率只是少数案例。 毕竟只有高新区，或者说金城湖片区，才有这样得天独厚的资本。

首先，止赎房屋不受限购政策限制（少数城市除外），这为很多想要在高新区置业、又不具备购买高新房资格的人增加了一条特殊途径。 -科技区。

其次，金城湖地段可以说是与交子大道齐名的成都房价天花板，价值在这里一览无余。

同时，金城湖片区教育资源优​​势突出，周边有金苹果天府幼儿园、蒙彼利埃幼儿园和蒙彼利埃小学。

整个高新区拥有不可多得的物业，早已不言而喻。 12月的钻石浪潮中，凯德世纪大厦和万科园5号终于卖完了，但没有房的房子都卖完了，只剩下大部分人倒下只是看热闹，更不用说没有资格在高新区购房的路人。

不过，止赎房虽然看上去不错，门槛也低，但要深入了解其背后是否存在风险，却需要时间和精力。

首先成都天悦府别墅二手房出售信息，参加拍卖行竞拍需要缴纳保证金，一般为房产评估总价的5%-10%。

拍卖结束后，竞买人须在竞买公告规定的期限内支付余款。 如果未在规定时间内支付余款，押金将不予退还。

同时，在购买止赎房产时，还应关注房产性质是否转移、使用年限、是否取得房产证、是否拖欠税款、是否存在拖欠大额物业费，是否有预付租金的情况。 还在租期内等一系列问题。

否则，你买的不是一处房产，而是一堆麻烦。