【方领导说】

很多朋友都在面试工作。 这类人的面试机会很多，而且大部分面试都是成功的。 他们可以主动选择工作机会。 另一类人面试过多次但总是不成功，一直被动等待工作。

但实际上，就实际工作能力而言，两个人之间并不一定有太大的差别。 因此，无论你是否优秀，只有懂得如何应对面试，才能找到更好的职业机会。

今天我就来研究一下房地产行业营销策划岗位的面试技巧，希望能给大家一些方法。

受访房地产企业类型

在讲面试技巧之前，我们先来看看如果你想找房地产行业的营销策划工作，你会面对哪些类型的房地产公司。 我认为主要分为以下几类：

开发商公司

我们叫甲方，直接为我们公司承建的项目提供服务。 目前，甲方需要大量的人才，比如碧桂园、中梁等，大量的发展让他们不断招收人才。

代理机构或广告公司

我们叫乙方活动策划面试技巧，我们所有的工作都是为甲方提供服务。比如易居、同策、世联等，代理公司的辉煌时代已经过去了，但由于代理公司的流动性很高，就业机会也很多。

房地产上下游企业

近年来，出现了一些房地产上下游企业，比如做融资基金的房地产投资公司、大数据运营公司、做产品咨询的早期公司等等。这些上游的第三方公司而下游产业，则需要精准度较高的人才。

房地产传媒公司

几年前，搜房网和新浪地产是中国最大的两家房地产媒体公司。 但随着媒体效力的消退，此类企业的规模迅速萎缩，吸引力也随之大大降低。

但现在，也有一些新的房地产传媒公司不断涌现，对人才提出了更高、更新的要求，而且作为一个新兴行业，是有发展前景的。

中介机构、渠道商、电商公司

此类公司的盈利模式简单、直接、粗暴，进入门槛低，人才需求量大。 因此，这是一个需要大量人进入的房地产行业，而这样的公司以高额佣金的形式结算收入，让更多的人愿意投资。

专业商业运营服务公司

这里的专业业态主要是指商业地产、特色小镇、旅游地产、办公产业园、长租公寓或建筑设计院等。 目前，有很多专门从事此类业务的开发公司和咨询服务公司。 这些企业对人才的需求相对较高。

以上六类是我目前能想到的房地产相关公司的类型。 如果您正在寻找营销策划方面的工作，您可以在上述类型的公司中找到适合您的职位。

面试时的思维模式

面试的时候还是有方法可循的。 我们可以按照以下的思考过程来准备，总结如下：

面试前尽量多了解公司

假设你接到面试电话，对方是开发商公司。 那么你去面试之前一定要在网上充分的了解一下公司的情况。 比如公司的架构是什么，主要的盈利模式，有哪些项目，未来的土地储备有多少。

了解这些非常方便，可以通过互联网来完成。 而且，其实了解了这么多信息后，主要要解决的问题是这家公司在未来五到十年内是否有良好的发展潜力，是否适合你稳定发展。

根据职位准备你的卖点

如果您应聘策划总监，请在面试前准备以下内容：

例如：您是一位拥有十年经验的总体规划师，擅长豪宅的全方位营销。

例如：你是一个超级文案，创作了一个业界知名的项目。

用一句话让别人认可你的专业。

房地产案例就是你的成果，所以选择一个你曾经处理过的重大项目，并能够清楚地介绍你在这个项目执行中的角色。

你可以知道自己最擅长什么，最专业什么，以及哪些方面是自己比较薄弱的。

比如你擅长整体运营活动策划面试技巧，擅长与客户谈判，或者擅长新媒体运营等等，你一定要介绍自己作为复合型人才的多才多艺。

再次整理一下，需要准备的内容是：

您的定位 - 您的案例 - 介绍您的优势和劣势。

主动提问，清楚了解公司供需关系

去面试的时候，除了展示自己之外，我觉得最重要的是了解对方公司的需求以及未来的管理关系。

所谓需求，是指对方正在招聘的职位。 主要工作职责是什么？ 未来的晋升路径是否合理？

所谓管理关系，是指你应聘的职位，你的上级向谁汇报，以后谁来管理你，你对谁负责。

这两点非常重要，决不能含糊。 很多朋友在面试的时候会因为各种原因不敢问清楚，这会给你以后的工作带来很多麻烦。

看看你是否符合这家公司的“星座”

在面试之前或之后，你仍然需要仔细考虑自己是否与公司兼容。

这里所谓的八字是指

风格/时间/金钱/前景

所谓风格，就看该公司的企业文化与你是否一致。 如果你很有礼貌，但是这个公司有点霸道、流氓，那就不和谐了。

所谓时间，是指上下班的时间成本，以及加班的时间成本。 如果不能忍受，那就是不和谐。

所谓钱，就是指工资和构成结构。 有的提供稳定的薪资，有的则靠绩效奖励。 这取决于你更愿意接受哪一种。 如果你不能接受，那就是不和谐。

所谓前景，就看你是选择按部就班的工作，还是选择现在起步、未来腾飞的公司。 如果与你的期望不同，那就是不和谐。

以上四点是你在整个面试过程中思考的一些方法。 当然，具体的面试技巧还有很多。 还是可以请度娘自学，比如怎么提问，怎么着装，怎么自我介绍等等，反正想要面试成功，首先得把它当作一个任务项，工作很难准备然后完成它。

面试时最烦人的事

主要类型如下：

夸夸其谈型

尤其是从事销售行业的人，一张嘴就能让生活听起来像个死东西。

不要喋喋不休、吹牛，甚至不分轻重“先转客人”。

其实，在面试过程中，销售技巧和能力不仅体现在说话的能力上，还体现在倾听的能力上。

倒出苦水型

面试过程中，你不断抱怨前公司的种种缺点，并把辞职归咎于别人。 这样的人就像叛徒一样，只会让人讨厌你。

抱怨的人总是认为世界是不平等的，而不去寻找自己的原因。

傲慢型

目前，房地产圈内高手众多。 他们有成功的工作经验，性格傲慢，所以常常变得傲慢。

在面试过程中，我认为我的就业能力远远优于其他人。

一个狂妄自大的人永远成不了团队的领导者。

暗迷彩型

有些人很木讷，只答非所问。 这样的人，会成为他们以后交往的绊脚石。

有些人很会装，接受采访时吹牛，一半都是谎言。 这类人是一个坚强的人，但工作很努力，以后将无法完成工作内容。

情商是职场中最重要的工具，没有情商的人永远不会发生冲突。

以上四类人是我认为目前面试中最讨厌遇到的类型。 具有上述类型的人，肯定会损失一半的积分。

面试清单

其实有一个观点，

非常认可，

在当今的职场氛围中

创建自己的IP非常重要。

当你有自己的立场时

有自己的能力，

有自己的影响力，

那到底是面试还是不面试呢？

成功与否，

它完全在你的控制之下。

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