挑战北京最低房价!难以想象! 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:38 | 时间:2023-11-18 10:46:11 一个说真话的财经博主北京楼市观察我的思考不一定全对，但希望对你有启发文末右下角点个在看，是对我最大的支持---这两年大家都缺钱，特别是刚需不愿意买房了。都说北京等核心城市核心地段的房价保值甚至增值，但你要知道，北京动辄15万+每平、100平+起步、千万乃至三千万+的房价是普通老百姓能够得到的吗？除了头部资产保值外，北京的房子目前普遍在跌。从“老破小”到被过度吹捧的次新房，无一例外。普跌意味着，几十万和几百万的房子一样，都不抗跌。咱们看数据，北京10月新房环比上月下降0.4%，二手房环比下降1.1%、同比下降0.2%。房价不同、区域不同，跌幅也不同。有的跌幅大，有的跌幅小。总价几十万的房子，跌幅再大能到哪里去？但几百万的房子就不一样了，跌个1%就是几万，跌个10%就是几十万了。对普通家庭来说，如果省着点花，够花好几十年。什么叫刚需？偌大的北京，想要寻找一处安身之所的才是刚需。很多年轻人原本就没打算在这个城市待多久，那根本就没什么买房需求。单位在哪里，在哪里租房就好。那些想要留在北京，手里资金又有限的才是真刚需。现在提保障房，从深圳来看，一线城市的保障房大头应该是保租房。通过租购同权，实现年轻人安居乐业，居者有其屋的目的。什么是租购同权？就是租户的教育、医疗、养老等公共服务和本地人一样。举个例子，现在北京的灵活就业只能本地人缴纳，而且还有4050的补贴政策。如果实现租购同权，那可能在北京租房的新市民、新青年也可以缴纳了。这就实现了同权。但是，我要强调一点，这是一个系统性改革，少说10年往上，常态是20年起步。最先能实现的就是青年人能租到租金涨幅稳定的房子。大部分人租到的可能是企业运营的房子。企业最起码是要营利的，哪怕是微利。相对于商品房出租，只能说租金更便宜点而已。房子这个东西，租的和自己的，是两种感觉。即便“房住不炒”，那也是不一样的。所以，我就挑战北京最便宜的房价，来给大家看看北京最便宜的房子多少钱。这些房子在房山的燕山，距离燕房线地铁站6公里左右。虽然年代老，但因为是央产公房，整体维护较好，比市里的老房子要结实不少。关于燕山，可以参考我写的《北京六环外的燕山，地铁能到，房子比延庆还便宜》。这里有很多燕山的街道风景图片。这篇文章也被不少中介盗用转成了视频。燕山虽然处在六环外，但有地铁、学校、三级医院、图书馆、体育场、便民市场等基本配套，不用担心生活不方便。实际上，比东风这里更近的迎风街道，距离地铁站2公里内，最近的不到1000米，大部分房价也只是70-100万之间。虽然北京整体房价下行，但在北京范围内，房价不到百万，甚至只有60万-70万，再跌能跌到哪里去呢？我只想说，北京有低价房。买房和升值无关，但和归属感有关。
