上海现有挂牌房源5.2万套。 为什么会出现这组数据呢？ 这个数据真实吗？

上海二手房挂牌量真的有52万套吗？ 今天我要撒个谎。 这只是一个谣言。 为什么这些数据会出现在互联网上？ 统计数据主要来自两个网站，一个是幸福里上海市房产交易中心查询房产信息，另一个是房产网。 为什么突然爆发这么大的量？ 原因无外乎两点。 让我作为一个拥有15年经验的房地产从业者来跟大家分享一下。

·首先上海市房产交易中心查询房产信息，很多业主会找几个中介挂牌出售自己的房子，以便更快地出售自己的房子。 然后每个中介都需要验证并注册。 只要通过网站验证登记通过，就不会重复，所以任何二手房都会上市。 可能会重复挂2到3次，这样会增加数据量。

·第二，与最近上海发生的一件大事有关。 此前上海二手房的政策是三价择低。 你怎么理解呢？ 只是挂牌价格你没有最终决定权。 比如你想卖1000万的房子，但是交易中心的验证价只能给你800万，所以如果不符合标准，就不能挂牌，然后就不能显示给交易中心。外面的世界。 你可以看一下上海的一个空壳网站。 汤臣一品的上架数量必须为0。

但房子肯定是要卖的。 为什么会出现这种情况？ 因为价格验证失败，本来可以卖到1.3亿元的汤臣一品，验证价格可能只有7万元，所以你发现它没有向公众展示。 真正的原因是没有对互联网上的数据进行去重，不了解这个行业真正的秘密。

现在认证价格正在悄然上涨，有的已经接近市场价格。 很多不符合展示要求的房子就会抢着注册，这样就可以向外界展示吸引顾客，一下子就会增加很多房源。 数量。 所以无论是买房还是卖房，都不要听信谣言。