近日，网友“蝙蝠侠”和手机号131*****258的网友向扬州APP举报平台举报信息，称东区天瑞公馆出售时展示的精装修房与此类似。他们在拿走房子之前所看到的。 不一样了，疑似被“忽悠”了。 样板房的两个展示是不同的。 为什么是这样？ 记者对此进行了调查。

买房的时候感觉自己被骗了。 看了两次样板房，差别还是很大的。

“签约前，销售人员带我们去看了样板房。” “蝙蝠侠”介绍，去年8月，他看中了天瑞公馆一套装修精美的房子，并相当满意。 他签了合同，花了200多元人民币，购买了一套100多平方米的精装修房子。

前段时间，开发商通知“蝙蝠侠”再看样板房，准备按照本次展示的样板房进行统一装修。 接到消息后，他和其他业主来到新样板房查看。 大多数业主在看到新展示的样板房时都表示失望。 大家都认为，第二次展示的样板房与签约前看到的样板房有明显不同。 还有人找到专业人士对样板房造价进行评估，发现样板房的装修成本不到1500元/平方米。

“我第一次看到的样板房和现在看到的样板房有很大不同。” 一位手机号为131*****258的网友表示，第二次展示的样板房和签约前是一样的。 我看到的样板房有明显的区别。 从两个样板房的展示来看，他感觉自己被骗了。

开发商回应称，方案尚未确定，以实际交付为准。

接到网友信息后，记者来到天瑞福房地产营销中心，受到了工作人员的接待。

“我们每个业务员带客户看样板房时，都会告诉客户，现场样板房的软装不算。” 该工作人员介绍，业主之前看到的样板房有软装修，销售人员表示都给出了解释。 两个样板房给人的感觉是不一样的，这和现场有没有软装布置有关系。 他们的装修要求很严格，比如厨具、地砖等，都需要大品牌。 目前，他们还在积极征求业主建议，保质保量完成装修。 “我们的调整方案还没有发布，最终的装修方案还没有发布。”

“样板房的方案还没有最终确定。” 该房产项目部一位负责人联系记者表示，目前房子尚未交付，一切以实际交付为准。

精装修房合同有“潜规则”只标品牌不标价

“合同上只写品牌，不写价格，这是精装修房的‘潜规则’。” 扬州一家知名装修公司老板告诉记者，他们接到过很多装修精装修房屋的案例。 根据他们积累的经验，除了一些大开发商外，一些小开发商也存在资金和伪劣商品的问题。 比如装修费用为2000元/平方米，实际装修费用可能只有1000元/平方米。 关于。

“同样的产品，统一进货价格相对便宜，开发商的装修成本应该比普通装修公司低。” 老板表示扬州 装修材料，目前的精装修房屋合同中，很多只列出所用材料的品牌，但同一品牌根据型号，价格可能相差很大。 目前精装修房每平方米的装修费用是品牌标准，而不是价格标准。

这位老板认为，精装修房的装修标准不仅要向业主公开，而且包括材料、费用在内的装修清单也应该向购房者说清楚。

律师建议避坑：签订合同并注明所有装修内容

市民购房时如何避免陷入精装修房陷阱？ 江苏琼钰人方律师事务所律师谢悦表示扬州 装修材料，精装修房的一个通病是相关展示产品在实际交付后“大变样”。 公民在购房前必须在合同中注明空调等所有装修工程的名称。 、热水器、淋浴设备、卫生间等设施的品牌、价格标准、规格等，只有在合同中注明清楚，才能避免纠纷。 另外，消费者在看房时一定要仔细检查住宅的实际装修情况，是否与合同相符。

谢悦建议，消费者在选择精装修楼盘时，最好选择信誉好、实力雄厚的开发商。 购房合同中的装修内容可能没有那么详细。 建议消费者在购房时拍摄样板房的照片或视频，以便后期对比。 如果事后发现相关装修问题，要及时与开发商交涉或向相关部门投诉。

立即致电记者徐海峰