生活新闻5月7日报道。7日，记者从哈尔滨市政府获悉，哈尔滨市政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。 即日起，哈尔滨市主城区6个区（道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区、松北区）范围内，取消建设单位网上签订合同备案信息注销权限，取消所有新购商品房。 （不含二手房）商品房自网上合同签订之日起3年后才能挂牌交易。

哈尔滨实行分区差异化土地供应

哈尔滨市将加强土地供应计划管理，加大调控力度江北二手房出售信息，根据各地区房地产用地供需关系，制定差异化的土地供应政策。

1.对于哈西、松北等房地产用地需求较大的地区，适当增加住宅用地供应，加快土地供应步伐。

2.及时整理供应香坊区等老城区改造释放的住宅用地。

三、对阿城区、利民开发区等商品房库存量较大的地区，适当控制住宅、商业用地供应，并根据市场情况及时调整。

主城6区3年内新建商品房限售

哈尔滨将实行区域限售政策。 即日起，主城区6个区（道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区、松北区）内，取消建设单位网上签订合同备案信息注销权限。 所有新购买的商品房（不含二手房），商品房自网上合同签订之日起3年后才能挂牌交易。 通过司法裁决、直系亲属赠与、继承等方式取得的商品房不受前款限制。

此外，哈尔滨将进一步加强房地产市场监管，规范房地产市场秩序，重点加强商品房登记和预售审批管理，严格执行明码标价、一标一价的规定。商品房销售单价。 加强联合执法处罚，严厉查处抑制销售、炒作房价等行为。

公积金贷款条件将改善

哈尔滨市将改善公积金贷款条件，进一步降低个人债务风险。 在延续现行公积金贷款规定的同时，将个人贷款还款能力系数由0.5调整为0.4。 本政策实施前（以哈市住房和城乡建设委员会发[2018]1号文件规定时间为准），申请贷款的员工已签署《哈市商品房销售合同》进行网上备案与开发公司合作江北二手房出售信息，缴纳房屋首付款，已取得增值税普通发票，或已办理《现有住房公积金个人贷款评估批复通知书》的，缴纳首付款购买住房并取得资本票据的，仍适用调整前的公积金个人贷款还款能力系数。

此外，哈尔滨将严格执行差别化住房信贷政策，严格控制购买两套及以上住房的首付和利率标准，并根据市场情况及时调整公积金和商业性个人住房贷款各项标准，抑制投资和投机。购房需求。

词汇表：贷款偿还能力系数

是指贷款本金与借款人月收入的比率，用于计算借款人的还款能力。 制定这个系数可以降低无法偿还贷款的风险。