图派

与灯塔“出圈”，与产业“出圈”！

通州湾，一座发展潜力无限的现代化港口城市，正以其独特的风采向世人展示从荒滩到滨海新城的“十年变身”！

8月27日，通州湾两块住宅地块成功售出，均由当地房企拿下。 成交总金额6.92亿元，成交底价均为2567元/㎡。

第1部分

土地拍卖结果

第2部分

图派研究院的点评

区位条件优越

品牌地产企业逐步入驻

作为南通经济发展的新引擎、主战场和增长极，通州湾示范区区位条件优越，通江达海、通江达海的自然资源禀赋，吸引了众多高端企业前来投资。 ——优质企业纷纷入驻。

（该地块的卫星图像）

据了解，世茂、南山、朗诗、盛和等优质房地产企业落户通州湾示范区，建设了一批优质住宅项目。 据图派网不完全统计，通州湾示范区目前朗诗有85-115㎡3/4房在售，均价9500元/㎡； 云海尚品89-128平米三房目前在售，均价9500元/平米。 价格9000元/㎡； 晨鸣·观海花园106-167㎡ 3/4房在售，均价9000元/㎡； 南山·皖西1号，87-108㎡3房在售，均价8500元/㎡； 美豪兰庭100-136㎡3/4户型在售南通房产信息，均价9000元/㎡。

在售项目包括盛和湾文华。 该项目拟建设24栋10-11层平房和13栋18层高层建筑。 总户数1992户南通房产信息，预计先开152户。

（项目效果图）

两地块总面积约224.7亩，容积率1.5-1.8。 要求双方投标人不得建设带有私家花园的低层独立屋的别墅型房地产开发项目。 两块地块均无销售价格限制。 根据规划，未来住宅建筑将以高层、多层为主。

聚焦港产城融合

谱写发展新篇章

今年，通州湾示范区深入开展“招校引智突破年”活动。 多支招商团队深入粤港澳大湾区、欧洲、北京、上海等地对接重点行业企业，做强苏南、上海等重点产业。 区域公园共建及项目招商。 其中，上海、北京两次通州湾投资环境推介会共签约项目22个，涉及新材料、智能制造、船舶及海洋工程等行业，为通州湾产业提升注入新动能。

依托国家级高质量发展载体、深水海港、交通区位、要素洼地、企业支撑等优势，通州湾示范区快速发展成为现代化沿海港口城市和绿色高端港口-面向长三角北翼工业基地。

通州湾示范区始终坚持“以港立区、以工业兴区、以商兴区、以绿化美区”的发展战略，围绕通州湾示范区的基本条件和发展方向，示范区以临港高端装备制造为重点，以金属新材料、电子信息、现代纺织、高新技术、现代物流和城市配套功能等产业方向，规划建设“五园一园”。一城一基地”，着力打造特色鲜明、集中精致的产业园区。

“五园”是指绿色新材料临港产业园、高端装备临港产业园、高新技术电子信息产业园、现代纺织产业园和高新技术综合产业园； “一城”是指核心商贸城市； “一个基地”是指临港物流基地。