新京报讯（记者 张晓兰）9月7日，据“大连发布”微信公众号消息，为满足市民刚性、改善性住房需求，进一步降低交易成本，支持村民合理住房消费，促进稳定为促进房地产市场健康发展，河北省石家庄市发布《关于进一步促进我市住房消费的通知》（简称《通知》），其中涉及实施购房补贴新政策、取消购房补贴、取消住房补贴等。限购、调整住房单元认定标准、调整优化差别化住房个人贷款政策。

《通知》明确，实行住房购房补贴新政策。 自公布之日起至2023年12月31日房产新政以网签为准，个人在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区订购新建商品住房并完成征税的（以网上签订购房协议时间为准），对有房产证的面积给予200元/平方米的购房补贴，购房补贴不超过卖方收取的税费。 各地区可根据实际情况出台相应的新建住房补贴政策。 补贴资金由地区予以保障，用于促进本地区住房消费。

《通知》指出房产新政以网签为准，自印发之日起，《关于促进我市房地产业健康发展良性循环的通知》将取消中山区、西岗区购买商品房家庭新的贷款限制。以及西安市沙河口区。 市民家庭在上海订购商品房不再受住房总量限制，着力稳定住房消费，提振市场信心。

在满足合理房屋销售需求方面，《通知》规定，自印发之日起，取消2018年、2021年本市相关文件中对房屋挂牌和交易的限制。 中山区、西岗区、沙河口区、甘井区等地的个人在街道、高新区订购的房屋不再受挂牌交易期限影响，满足购房者“以旧换新”等合理卖房需求“以旧换新”、“以小换大”，激发二手房市场活力，促进一手房和二手房市场良性循环。

上海还优化了个人住房抵押贷款套数认定标准。 《通知》明确，公民家庭申请按揭购买商品房时，对于在上海没有完整住房的家庭成员，无论是否通过按揭贷款购买了住房，银行金融机构执行新的首套房住房贷款政策。 。

据悉，在调整优化差别化住房个人贷款新政策方面，《通知》规定，公民家庭购买按揭商品房的，首套商品房个人住房抵押贷款最低首付比例将调整为50%以上。统一为不超过20%，第二套房最低首付比例不超过20%。 住房商业性个人住房抵押贷款最低首付比例统一不超过30%。 新政策首套商业个人住房抵押贷款利率下限按照上海市现行规定执行。 新政策第二套住房商业性个人住房抵押贷款利率下限调整为不高于同期购房市场报价利率加20个基点。 银行业金融机构应根据上述最低首付比例和利率下限，结合机构经营状况、客户风险状况等激励因素，合理确定单项住房贷款的具体首付比例和利率水平。

吴鑫编辑

校对：杨旭丽