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花姐说房|南京二手房挂牌超18万套！↓↓

激增！刚刚，南京二手房挂牌超18万套！

上周，南京率先出台6条重磅新政，无论是限购全面放松，还是换新购、购房补贴，都是史无前例的救市之举。新政之后，肉眼可见南京新房市场热了起来。

紧跟着二手房市场也活络起来。

第一个现象，就如标题说的，南京二手房挂牌量激增，链家南京二手房挂牌量正式突破18万套。

我爱我家数据显示，上周一周时间，南京二手房新增挂牌量1800套，环比上涨23%，上周的新增挂牌量创下近半年来新高。

第二个现象，二手房带看量、成交量开始上升。据我爱我家南京研究院数据显示：新政后一周，南京二手房带看量环比上涨超30%，成交量涨幅达50%，市场活跃度显著提升，购房意愿较之前明显上涨。

注：上周成交是1465套，不过南京网房数据过户一般存在滞后，不能完全代表当下市场。

第三个现象，就是房主心态。

现在房主心态差异明显。有人看到救市政策，是不着急卖了，甚至连夜调高房价。还有一种，趁着这波市场行情，赶紧降价抛房。

不过整体上来说，最近南京新增二手房挂牌均价32525元/㎡，相比前期有所增长。

最近几天大家看到更多的是新房数据，那以上就是目前南京二手房的真实数据。

二手房挂牌量激增到18万套，搞得人心惶惶，很多人觉得现在房子太多了，卖都卖不掉了。

但，想说的是，挂牌量多并不代表房子就卖不出去了，相反这也是市场活跃度的表现，况且今年南京二手房市场成交量还是比较乐观的。

图源网络

总体来说，虽然挂牌量增加，但二手房市场成交并不是想象中凉。当然不否认今年二手房市场更多是以价换量。

今年，二手房价格下跌，哪怕河西、大校场这些地方的投资客也都在降价抛房，买房人捡漏机会大，不少买房人在二手房市场淘房。

不过，对楼市来说，只要交易量能起来，新房二手房市场就能打通，对楼市就是利好。