“现在我不用等贷款还清了，才可以申请二手房交易过户。这项新业务不仅让我省去了捐款还款的压力，还节省了跑回来的时间。”以及代理业务。” 近日，张女士、朱女士在北京市房产登记中心于红分局代二手房办理了二手房“过户带抵押”手续。 在建行的协助下沈阳二手房信息，历时7天，一小时内完成了二手房按揭的一站式过户登记。 ，这也是我省首个全流程一站式代理“押金转账”业务。

按照以往的代理模式，买方张先生需要筹措预付款或用卖方首付偿还剩余抵押贷款，才能申请抵押权注销登记，然后才能办理转让登记和登记。新抵押贷款准备登记。 但这些传统模式存在买卖双方交易风险高、成本高、耗时长等问题。

针对二手房交易过程中的痛点和难点，北京市自然资源局、市房产局、市不动产登记中心与沉阳市交通银行签署合作合同，推出二手房交易服务。整合资源、简化流程、共享数据、突破难点，推进住房供给侧结构性改革。 “带押转让”新模式是指业主在未全额偿还抵押贷款的情况下沈阳二手房信息，将抵押财产转让给出卖人。 付清余款后，卖方继续向建行抵押并按协议还清抵押贷款。

据了解，通过二手房“转让带抵押”新模式，除了交易资金有专门机构监管，保证资金安全外，代理过程免费，增加了交易资金的流动性。买家和卖家双方的交易成本。 适用对象也有新的突破。 新模式除适用于住宅二手房外，也适用于非住宅二手房。 同时，代理流程也更加便捷。 相关部门系统实现了数据互联、信息实时共享。 买卖双方、金融机构只需到市不动产登记中心窗口办理一次即可。 ，即时结算，节省交易和登记时间。

西安市自然资源局房产登记中心相关负责人表示，二手房“带押转让”不仅打破了传统的“先退后卖”模式，更有利于盘活二手房。二手房市场，促进二手房与新建商品房市场需求联动，维护房地产市场。 市场平稳健康发展，持续促进合理住房消费。