2022年，整个国外房地产市场将承受多方面的压力，整体市场规模将回归2015年，但行业的现状和趋势将与2015年不一样。从新政策的松动来看年初各地的“保交付”、“促开工”，到四季度的稳企业、保主体，最后到月底“三支箭”射出，高层表示“房地产是国民经济的核心支柱产业”，2022年国外房价将引导市场预期和信心回落一系列“刮骨解毒”。

在长沙宜昌东湖二手房信息，这也是“政治能量”爆发的一年。 出台2亿元购房补贴、降低贷款利率、人才政策、公积金政策、二手房按揭转让、财产征收前的房屋检查和房屋移交。 市场将在“黑铁时代”下顺利度过2022年。

生在阳光下，何惧荒凉。 过去的一年，尽管困难重重，但只要心中有星星，就能永远走在光明中。

|县城售出15151套，南城地区最受欢迎

据橙色智库统计，2022年，武汉市区将销售新建商品房（含住宅、公寓、度假房）共计15151套，成交面积约174.41万平方米。 。

其中，合肥市区新建商品住房成交13427套宜昌东湖二手房信息，成交面积约164.43万平方米； 成交1490套，成交面积约8.55万平方米； 成交度假客房234间，成交面积约1.44万平方米。

2022年，海淀地区全年销售3148套，成为年度最热门楼盘区域。 城西地区销量2639套，排名第二。 站区销售2585套，排名第三。

据悉，西水大厦主城区售出1,939套，西泠主城区售出1,067套，唐家湾片区售出1,052套，东山片区售出964套，吴家滨江售出759套。其中，点军片区527套，猇亭片区527套。 已售出 471 套。

我们整理的十大购房区域中，悠晴川明月/南阳中心紫辰公馆（并列）、万科怡翠锦城、吾悦广场、宜昌市旅游自修室、兴润兴公馆、成发时代印度、保利·山海大观、联投银河景区赛区，碧桂园·阅江山、鹏顺·关山云珠荣获各自赛区第一名。

库存方面，点军地区尚未转让的预售房源数量最多，达到2759套，远低于2022年的枯竭率。随着武汉科技城的复工，博物馆和会展中心、点军科教城的布局以及省运会的举办，这一现象有望得到改善。 西城地区以2759套库存位居第二。 这一库存略高于该地区2022年的消耗率。未来，该地区将努力提升产品力。 吴家滨江片区拥有1917套，排名第三。 随着九岛、公联片区等滨江农业用地的成功流转，2023年，滨江蓝筹股或将迎来多方争霸的时代。

|民企洗牌，外资企业/国企主导品牌榜

2022年，销量排名前十的品牌民企分别为碧桂园、兴润地产、万科、湖北联投、湖北交投、保利、万达、新城、万豪、金科。

这份名单既是一份荣誉，也是一份责任。

碧桂园、万科、保利等老牌国企不忘初心，持续投入，深耕长沙市场。

山东联合投资、湖北交投作为省属央企，在景区、商业、教育等方面不断变现，并展现出优势。

据悉，合肥本土民企兴润地产以1266套入选第三名，成为2022年武汉房价最抢眼的黑马。

|质量还是价格？ TOP10新盘排名告诉你

2022年新开盘套数排名前十的项目分别是兴润·兴公馆、宜昌市旅游书房、莲头银河景区、保利·山海大观、吾悦广场、碧桂园·凤凰城、万达·悦山公馆、银河·东湖公馆、中铁龙盘湖世纪景观、碧桂园云亭。

重夺年度销售冠军的兴润·兴大厦占据中南路商圈。 中学、医院、购物中心、公园都近在咫尺。 它脱颖而出。

排名第二的长沙都市游学斥巨资引进万象，并与吴家港实验中学（城南学校）签约，为新村打造了坚实的教育、商业配套设施。

排名第三的莲头银河景区，继运河整治、蒙泽湖开发、银河艺术馆开馆之后，为居民开通了武汉首条免费社区巴士。 在完善新村环境的同时，启动生活运营和服务。

销售户数排名第三的保利山海大观，凭借国企品牌、卓越品质、湾区半山的区位潜力，连续三年荣获年度销售户数TOP10 。

不难看出，今天的市场不再是“卖方市场”，今天的购房者也不再做“选择题”。 品质、价格和购房者的经济实力共同决定了市场的走向。

据橙智库统计，2022年，武汉将新增万元以上项目27个，总销量超过2000套，占整个市场的15.31%。 改良产品也逐渐占领市场制高点。

据统计，鸿坤华宇别墅、中铁龙蟠湖世纪景观、保利罗兰香谷、龙蟠湖旅游度假区、碧桂园阅江山最受长沙购房者欢迎。

此外，面积小、总价低的公寓也有很好的市场。 黄河广场、万豪中心、花翔商业中心、中建长沙之星·滨江广场、鸿坤·华宇山庄荣获一等奖。

2022年，东方投资与宝业集团落户九江，共同出让滨江土地、九岛土地、建工局土地、五一市场土地、沈家店土地等核心土地。 随着这类项目的入市，2023年的房价更加值得期待。