套房住户们多为地下影音室、健身房、酒窖等的渗漏，开裂现象苦恼...这么，住宅地下室要怎么防水防霉呢？行业资深人士为您全方位解惑。

一、地下室还要避免的水

液态水：这是地下室寒冷的症结。存在于室内土层里，无孔不入，沿着地下室结构的微裂纹、毛细孔等渗透至室外。

气态水：以水蒸汽的型态存在于地下室空间，并在水温低的质点表面凝结成水滴。

二、如何避免液态水浸入？1、地下室防水施工工序一：内防处理

在入场家装、土建整修结束后，十分有必要对地下室所有墙体和地面整体再做一遍防水处理，以确保防止液态水渗透至室外。

2、地下室防水施工工序二：外防处理

在屋盖结构外墙施工完成后，即选用防水材料屋盖结构的外墙壁进行防水处理。这道工序应当由开发商在房子建造时完成。住户收房后在暴雨或阴雨秋天应当时刻关注，检测是否有漏水点地下室墙面装修材料，即便发觉有漏水点，应当联系物管或开发商将墙体开土后再次做防水处理。

3、地下室防水施工方案三：隔离式处理

为避免家装时龙骨和弱电槽对防水层的破坏，建议对还要倒角弱电或安装龙骨的外墙新砌单面墙面给予隔离，地面再浇注一定长度的水泥。

三、如何防治气态水1、装修材料的选择

住宅地下室家装材料选择一定要考虑防霉诱因，尽或许选择防水石膏板、防水油漆、硅藻泥等防水材料。墙面最好选择彩钢龙骨此种防水防腐材料，有的区域还要用到木龙骨的（例如私家影厅），务必选用防腐木龙骨。

2、设计手动排水的抽湿系统

在与舒适性家具勾通设计冰箱、地暖、换新风系统时，一定要给对方指出采用具备高效除湿、新风换气、净化除尘、自动排水等功能为一体的除湿新风洁净系统。

四、地下室防霉小技巧

1、摆放除湿机

尽量不要在地下室栽培物，同时可以在上面放除湿机，通常地下室不太大的话除湿机的疗效还比较显著。冷冰箱抽湿还有些作用。

2、准备烘干剂

悬挂一些吸附性强的烘干剂，最常见的就是活性炭炭包，还可以在一些比较容易寒冷的角落和地面撒一些烘干剂，可以把硫黄丸磨碎和活性炭粉一起洒在那儿除潮，而且应当每隔一段时间更换一次烘干剂。

3、适当通风

因为寒冷主要成因还是通风问题，因此最好在该住宅地下室改装通风设备，有条件的可以加开几扇天窗拿来通风。通风可以带走水份，留意不要在晴天、雨天、夏天洪水后通风，会把大量水份带入室内。

五、墙面防水防霉1、敲掉原混凝土混凝土层

清除掉原先表面的红色染料层，（打毛原先的混凝土混凝土刷墙层，刷一道纯混凝土素浆，长度1mm左右。）显出水泥基层。清除表面疏松物，喷水湿润。

小贴士：假如地下室条板漏水，拆掉漏水部位的混凝土混凝土层，观察漏水部位，按照漏水大小，确定是聚氨压力灌浆堵漏还是水不漏堵漏，假如漏水不严重，也是寒冷，可以不做压力灌浆和水不漏堵漏这一步。反之，就在地下室漏水部位用防水抗裂微晶进行封堵，用刮板分三次刮涂，长度为5mm。

2、用一定比列的水泥水进行涂刷

完成第一步后，用1：2.5混凝土混凝土内掺水泥净重10%的三防微晶，分3次粉刷，长度为25mm左右。

详细配合比为：32.5普通碳酸盐混凝土100公斤；中粗砂250公斤；三防微晶10公斤和50公斤水。住宅地下室防霉施工选择的黄砂一定要中粗砂。

3、墙面刮沙浆做内墙油墨等装潢层

完成上述三步工序后就完成了。墙壁三防微晶防水混凝土拌和方式是：外墙用三防微晶防水混凝土先把干的三防微晶和混凝土干拌，捣碎，再和中砂捣碎地下室墙面装修材料，再煮沸，水加到可以刷墙就好了，一定要拌出水泥水来，不要太稀也不要太干，拌合均匀在1个半小时之内用完。

六、地面防水防霉1、彻底清除表面，涂刷水泥水

摧毁漏水部位的水泥表面疏松水泥抹灰，显出坚固水泥基层，清除表面锈斑。用扫把或扫帚清除干净。之后，用纯混凝土加10%三防微晶防水调成浆，先在地面上涂刷一遍。详细分两种状况：

1）假如地下室渗漏漏水，漏水部位假如见到有显著的水渗出，应当选用聚氨压力灌浆，临时封堵漏水点，直至无显著的水渗出。

2）如果无显著漏水点直接用防水抗裂微晶封堵漏水区域，用刮板分三次施工，地下室渗漏第一次长度控制在2mm左右，完成后立马贴上加网格布，隔开12小时再用刮板第二次施工，第二次长度控制在2mm左右，再隔开12小时用刮板第三次施工，长度控制在1mm左右。

2、地面找平

做完里面几步，于是用三防微晶防水细石水泥找平，长度为30mm（3厘米）左右，详细配合比：5公斤三防微晶：50公斤标号32.5混凝土：125公斤中砂：200公斤砂石（瓜籽片）：25公斤水。

小贴士：

混凝土一定要选用32.5标号以上的普通碳酸盐混凝土。地下室渗漏上述工序完成后15天内，外墙会有发冷现象，雨天并且出现水往前飘荡，这是三防微晶防水混凝土水化自养护过程，15天内做好通风，28天后会逐渐步入烘干期！等墙砖发白烘干后，20年内再也不会出现冷凝水阴湿变质现象了！在养护其间尽量选用快速通风和加除湿机等举措，推动三防微晶防水混凝土烘干时间。

更多家装资讯实时更新，为您家家装无忧保驾护航！

公司地址：上海市人民中路6号皇宫广场A座2层，3层全层

公司网站：

客服热线：0513-/0513-

阅读是一种习惯，分享是一种快乐，点击右上角按键，写出您的热评分享到同学圈去吧！让更多人欣赏!