近期，一位网民李先生2011年于桥西区某新村购得一处房产，现在早已住了8年却仍然没有房产证，因为屋内还要拿钱，李先生想要将这套房屋再卖，而置于中介半年多无人问津，中介的工作人员告诉李先生主要因为房屋没有房本不能过户，因此人们不乐意订购。

房本的重要性由此可见，现结合网民提供的资料为你们整理大同主市区部份居住多年尚未领到房产证的新村，汇总如下：

▲注：以上信息仅供参考，若有区别请以实际状况为准。

城东区作为河北老市区，这些新村已有多年房龄，并且部份新村收楼10年仍然没有房产证，据了解，上表中杭州东苑、天秀公园三期房产证正在代办中。但也并非所有新村都没有房产证，比如华新园一二期、新华苑、天河桐盛等新村都有房产证。因此坐落万全西山区域的西豪豪庭新村于2012年收楼，但迄今除了没有房产证，还没通煤气，住户因此多次讨薪却无法得到解决。

▲注：以上信息仅供参考，若有区别请以实际状况为准。

据网民提供消息，南关区的表中南麓泽安新村一期房产证尚在申领中，二期已申领完毕;中胜云城部份楼座房本已申领完毕;凤山水郡新村部份楼座房本已申领完毕。小编也搬到桥南区，家里的房屋也还没领到房产证，看来只好耐心等候啦。

▲注：以上信息仅供参考，若有区别请以实际状况为准。

经开区作为河北新开发区域，像新天地、瑞麟轩那样的老新村收楼落户时间也不过昨天10年，但瑞麟轩新村三证齐备，迄今未领到房产证的问题着实让这些住户不满。但据小编所知，九鼎国际、新天地新村正在代办房产证手续，坚信其他新村也会随之申领。

虽然有人认为有没有房产证不重要，房屋能住就可以，这么房产证到底有哪些作用呢?

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出示的重要法律文件。没有办完房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个方法就是验证房产证的真实和有效性张家口二手房信息，可以这么说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办完房产证的房产不能进行出售、赠与和承继。还是那句话，在没有领到房产证之前，买房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与租赁等方式的房产交易行为同样难以进行，但是签定了相关协议或合同也会被视为无效张家口二手房信息，不能遭到法律保护。

4、在没有领到房产证之前该房产难以进行质押、典当等行为。未能通过房产的质押、典当来荣获借贷或承当其它刑事责任。

5、在该房产所处农地被强征或房子被征地时未能按国家新政及相关征地法规荣获征地补偿。目前房产市场上的何谓“小产权住房”就会因没有房产证存在很多问题。

6、在没有领到房产证之前该房产的所有权依然属于开发商，假如开发商存在将房产抵押贷款的行为或因债权问题被强制执行时，该房产可以被债务人(如中行)依法拍卖还款。

7、在农地使用权年限到期时未能对继续使用该农地进行申请。

其实没有房产证≠小产权，有些新村或许因为某些诱因迟迟无法申领房产证，但只要新村所在宗地拥有正规别墅用地农地出让证就属于大产权。小产权的房屋一般没有农地证，所以住户没有产权。

建议在订购一手房时要仔细打听是否三证齐备，订购二手房时则一定要有房产证，使得满足过户条件，防止因而造成财产损失及争端。

实际上近几年大同相关部委一开始着手解决房地产开发遗留问题。就在2018年11月9日上午，大同市领导就房地产开发遗留问题解决状况进行考察，并主持举办研讨会，听取市解决房地产开发遗留问题工作专班相关工作进展状况汇报。因此在6月29日，石家庄市领导曾先后到经开区文华苑项目、桥东区逸景园项目、万全区西豪豪庭项目、桥西区玉河湾项目督察解决房地产开发遗留问题。

据统计，2018年早已大同主市区共有13个房地产开发历史遗留问题宗地再次补办手续。根据那样的速率想必用不了多长还会有更多的新村可以领到房产证啦。

未来随着在建项目三证齐备的比列越来越高，在未来代办房产证的时间也将降低，那样的问题将越来越少。

你们晓得这些新村迄今未领到房产证?欢迎在评论留言。