德阳改善系爆发年 哪种产品才真正值得你换房？

据3月20日德阳市城建科发布的2018年1-2月全市房地产市场运行情况的通报中显示：1-2月商品房销售快速增长较全省水平高18.8个百分点，房屋新开工面积同比下降40.9%，截止2月末，消化周期已经缩短至6.5个月（2014年销量下滑时消化周期为23.7个月，2015年市场回暖消化周期缩短至12个月）。这说明，目前德阳楼市正处在供不应求，消化快速的市场环境中。

房子正在被快速消化，但购房者的需求却越来越多，并且，越来越高。现在买房不仅要看楼盘大小还要看设计风格，还要看看户型设计是否出挑、看未来升值等等。不管是外地人还是德阳人德阳房产新楼盘信息，对于居住的概念已经从人住升级到了人居，这就要求市场产品供给侧必须做出改革了。

遇上高品质的产品，才是果断出手的最终理由

消化周期的不断加快，意味着库存正在被大量消化。从2017年开始，120平米以上的大户型是主力供应同时也是去化最好的户型。并且，不管是去年还是今年，以往的黄金刚需两房在德阳楼市都被“抛弃”了，2017年开始，德阳的改善客户开始唱主角了，这也足以证明，当供给侧改革开始发力，购买力十足的改善型客户才会果断出手。

简单归结为一句话就是，更高品质的产品才值得人们换房。

以目前的德阳楼市来看，同质化严重依然是问题。高层遍地中，多层洋房是绝对的清流了。

以城南众城·剑桥郡为例，虽然还没开盘（预计将在5月开盘），但实际上已经非常受关注。因为它的产品不仅有高层，还有多层花园洋房。

这在现在的德阳是个稀罕物。

（众城·剑桥郡效果图）

容积率2.5 是一个什么样的概念？

放眼现在的德阳，绝大多数都是28F、30F的高层嘛？绝大多数都是容积率在3.0以上嘛？有些居然都到3.5了，挤得来你在家都能看到对面人家的厨房里炒的啥子菜！

剑桥郡最大的品质亮点就是低密度，容积率只有2.5，是什么概念？举个简单的例子，与该项目差不多相同大小的一块地，如果是容积率3.3，规划了近600户，粗略估算入住人口也在1500人以上，而如果是2.5，剑桥郡只有324户，入住人口不足千人，人均空间明显更多，住哪个社区更舒适？不言而喻。

1、2#立面图

多层、洋房、大户型 都是市场最热标签

剑桥郡只有5栋楼，其中， 1、2号楼为8层的“多层洋房”，单层为2户；3号楼为18层，单层户数3户；4号楼为17层，单层户数4户；5号楼为18层，单层户数3户。

户型面积区间为101-139平米，最小的户型是101平米的3室2厅2卫产品，产品设计重点追求居住的舒适体验感，兼顾了刚改和改善型客户。

朝向大多为南北向，通风采光完全不用担心。其中的多层房源不仅只有一梯两户，他们还做成了电梯入户！这可以说是很酷炫了。

南北向，纯板式，通风采光自然棒得不用说。139.24平米做四室两房双卫，户型方正，布局合理德阳房产新楼盘信息，兼具功能与舒适性，非常适合改善型家庭。

光是阳台就做到了2.1*4.5米，楼下有大景观，楼上你在阳台上都能单独弄一个私家花园了。而且这个户型还是3个阳台！一个生活阳台用来晾晒，一个观景阳台用来享受，完美！还有一个卧室里的阳台，自然可以做一些私人的事情，比如说，打游戏什么的！

摸着跳动了18年的良心说，今年规划了这种户型的楼盘迄今还只晓得这一个。更多信息请莅临售楼部，你会发现惊喜比上面说的多得多。

售楼部地址：岷山路三中北侧的城南一号底商

楼盘地址：嘉陵江路与祁连山路交汇处东南角

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