高温不退，芜湖豪宅在持续暴走！

据贝壳网成交数据显示，伟星芜湖院子一套建面约202㎡5室2厅1厨2卫的别墅房源，以总价542万，单价26832元/㎡成交。

关注8人芜湖二手房信息，调价5次，带看14次，成交周期74天，不论是单价还是总价，都是较高的水平。

那芜湖楼市最近行情怎么样？高价二手房真的能成交吗？芜湖近年来成交了多少套2.5万+/㎡的二手房？都有什么特质？

伟星芜湖院子一套二手房2.68万/㎡成交

伟星芜湖院子位于公园大道南（神山路与云从路交汇处），小区最新成交一套别墅，总高3层，建面约202㎡‍5室2厅1厨2卫，成交总价542万，单价26832元/㎡。

这套房源首次挂牌是在今年4月，挂牌总价为570万，成交周期74天，速度还是比较快的。

户型图如下：独门独院，一楼为活动区由客餐厅和花园组成，二三楼为休息区。

目前小区最新挂牌均价为21829元/㎡，目前有72套房源在售，63套正在出租。

芜湖部分小区二手房最高成交价曝光

今天，WUHU楼市也盘点了芜湖部分小区的历史最高成交单价，发现：

1）最高成交单价房源是在2022年成交，而不是疯狂的去年；

2）成交单价实打实破3万/㎡的仅有1套，伟星圣地雅歌三区的一套别墅，建面约217㎡4室3厅1厨3卫芜湖二手房信息，楼市冷静期，富豪正在疯狂扫货；

3）成交单价超2.5万/㎡的6个小区都是房龄较新的次新小区，芜湖古城别墅成交单价2.84万/㎡，伟星公园大道和院别墅成交单价2.66万/㎡，除此之外其他都是住宅小区。

4）除别墅外，最高成交单价房源几乎都是小户型，以100㎡以下的小3房为主。

从上表中可以看出，究竟什么样的房子容易高价成交呢？

品质次新房：例如，信达外滩府、万科海上传奇等都是有口皆碑的豪宅项目；赭山春秋虽然小区环境一般，但地理位置和学区都处于比较拔尖的水准；

稀缺户型：城市中心少有的别墅产品，如芜湖古城别墅；再或者是伟星公园大道和院，相比古城多了一份宁静；

小户型学区房：例如，绿影小学+27中的团结二村；大庆路小学+27的官山翰林；

芜湖6月成交数据出炉

今年的金三银四小阳春的泡汤开始，新房市场不敢推新，二手房市场不仅成交量没上来，不少小区的价格也被牢牢摁住，没什么起色。

那么，2022年已经过半，楼市数据如何呢？

1、新房市场：（数据来源世联行皖南区域）

整个6月只有中丞滨江时代、中梁旭辉铂悦滨江鎏金印象、伟星印江澜3家楼盘取得预售，改善盘占大头，价格最贵2.4万/㎡，也拉高了市场成交均价。

2、二手房市场：（数据来源世联行皖南区域）

6月芜湖市区二手房成交1759套，成交面积14.69万方，成交面积较上月下降月14%，其中镜湖区、弋江区为主力成交区域。

以上就是今天的全部内容，高价成交的二手房小区要不然就是占据稀缺资源，要不然就是环境配套学区等各方面都有杀手锏。

你觉得，芜湖下一个能破2.5万/㎡的小区是？