不知道2020年大家是不是有这样的感触——有家有房子才觉得有了归属感还没买房的你是不是要把这件大事提上日程了？

那么，下面这条消息

千万别错过了！

金地金茂九峯府 效果图

01一直备受关注和期待的金地金茂九峯府，公示了首开142套房源的价格。

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这次，金地金茂九峯府项目首开楼栋小高层3#、4#共142套。从价格公示上，我们可以看到，小高层平均价格约1.45万元/平米。

这个价格，让人突然想到示范区开放那天的景象......

示范区开放当天南昌二手房信息，售楼中心处人山人海。本就酷暑难耐，但依旧挡不住金地金茂九峯府面世的热度。

金地金茂九峯府 示范区开放实拍图

据了解，8月15日项目示范区开放当天来访客户约500组，意向登记客户约100余组，其中包括媒体、业内等。开放1天就有超100组的意向登记量，截止到取证当天登记量已远超首开数量，这个盘预计将成为九龙湖又一疯抢神盘。

金地金茂九峯府 示范区开放实拍图

那究竟是怎样的一个楼盘，才能让这么多人，顶着酷暑来疯抢？

年11月，6家房企争相竞夺这块地，此地块竞拍起始价为668万元/亩，起拍楼面价约为5010元/平，毛坯限价11700元/平。

经过长达4个多小时的激战，金地以楼面价6593元/平米拿下九龙湖新力东园旁地块。而此块地，便就是今日的金地金茂九峯府！

金地金茂九峯府 效果图

关于这个项目，其实可以用一个公式来解析它：金地设计品位+金茂品质基因=南昌的九峯府。

通俗点可理解为：过硬的品牌+便捷的交通+完善的配套+优质的产品=金地金茂九峯府。

品牌

金地集团是一家在深圳起家的“32岁”的老房企品牌，在这32年里，打造了无数个匹配国际品位的高端产品。

金地的LOGO中，有着“科学筑家”这一企业使命，体现出浓浓的理科生气息。

金地非常注重对房子的研究和实际技术运用，且秉持着科学筑家原则，将每一件作品的精细管控。不言而喻，金地是一家对产品相当严谨的房企。

金茂对城市的运营是从上海金茂大厦开始，到运营北京凯晨世贸中心、北京中华大厦、长沙金茂ICC等城市核心物业，再到北京威斯汀大饭店、上海金茂君悦大酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店等的运营。

直到金茂涉身住宅圈，并塑造出了“府、悦、墅”三大产品系，且在2014年花101亿拿下上海大宁地王。

上海大宁地王开售一年后，其销售额便达到了当年拿地价的两倍，这个成绩，足以轰动当时的地产圈。但仅是拿地并不能说明什么，要拿了地后、且能在这块地上做出好成绩，才是真本事。这一点，金茂做到了！

另外，金茂在全国布局的49座城市中，共有两百个项目。自2011年北京广渠金茂府开山立派，到2015年上海大宁金茂府深谋成势，金茂带着千亿央企的雄心与实力，以建筑对话城市，获得了众多成功人士以及不少明星的认可。

金地金茂九峯府，在两家优质房企的品质加持下，还怕不成佳品？

地段

金地金茂九峯府位于红谷滩区九龙湖青原山路与上饶大街交汇处，距离南昌西站不足2公里。

要说九龙湖的核心在哪里？

西站南广场。

为什么？因为这里交通便利，还有高端商务规划！

1993年，TOD（以公共交通为导向）城市开发模式概念面世，这种令城市与交通、繁华与自然共融相生的模式逐步成为全世界的主流趋势。

这种TOD城市开发模式，解决了城市无限制蔓延带来的麻烦。其实说白了，就是公共交通造福一方。

如今，九龙湖将规划围绕南昌西站打造一个九龙湖TOD，地铁与高铁西客站构筑起城际TOD双轨道生态系统，这不仅使周边楼盘的业主在生活以及出行方面更为方便，还会使周边业态溢价。

而九峯府，正好处于南昌西站南广场这个商务TOD的辐射圈内。

配套

在商圈配套上，项目周边有由南昌西站、沃华W广场、新宇广场等聚合的高铁西站商圈，以及华润万象天地（未落定）、VR乐园、卢塞恩小镇、国际博览中心等商业。完善的商圈配套，是对一个地段的流量加持，更是为这个地段价值上的贴金。

金地金茂九峯府 配套规划图

在医疗资源上，九峯府周边有江西省妇幼保健院、南昌市第一医院（在建）、南大眼科附属医院（规划中）、以及三甲医院（规划中）等医疗配套。

另外，面积约为1110亩的虎形山公园正处项目东南侧南昌二手房信息，仅相隔一个十字路口。除此之外，项目周边还有九龙湖湿地公园、南昌市政公园（规划中）、赣江市民公园等，众多公园在旁，时刻都生活在城市绿肺中。

产品

金地金茂九峯府为全小高层社区，其中建筑类型为11层与18层的板楼设计，小区绿化率超过32%，容积率为2.0。

首开的18层小高层是独栋独单元设计，一般来说，小高层得房率高、舒适度高，而且小高层的结构强度也会比较高、耐用年限高、景观系数高。

另外，独栋独单元的房子往往能更好的做到南北通透，而且采光和通风能力都比较强。在采光、视野、景观等都比其他建筑形态要优越。

同时，独栋独单元的楼栋在结构、面积以及造型方面也有一定的优势，住户的隐私能得到更好的保障，受噪音的影响也较小，居住环境相对安静。此外，独栋独单元设计的楼栋视野一般比较开阔，三面观景，无论东西朝向还是南北方位，都能拥有丰富的景观体验。

再说到户型，高得房率市场少见！

金地金茂九峯府 鸟瞰效果图

此次首开共有两个户型，分别是89m²的三室两厅一卫和106m²的三室两厅两卫。这两种户型得房率约为81%—83%，18层小高层能有这样的得房率，这在如今南昌市场中是比较稀缺难得的，对品质刚需群众来说，实在太友好。

89m²的三室两厅一卫

金地金茂九峯府户型图

三室两厅一卫的户型在89m²的建面中属于主流，此户型大体方正、布局规整，两卧室携客厅呈三开间朝南，阔景阳台连通次卧与客厅，主卧与北面书房都是内嵌式衣柜，合理利用存储空间，北面书房可以改成一个小卧室。

106m²的三室两厅两卫

金地金茂九峯府 户型图

三室两厅两卫，106m²，照样常规设计，北面藏厅带有飘窗，打开窗户可实现室内南北通风；同样是两卧室携客厅呈三开间朝南、阔景阳台连通次卧与客厅，其余两个卧室都带有飘窗。

社区

金地金茂九峯府在社区规划上，如今的售楼处在未来将改建成面积约为1.68万方的城市会客厅（CITY CLUB）。

金地金茂九峯府 效果图

这个CITY CLUB，是参考曼谷“小纽约”网红的商业模式，而打造出的区域难得的社区集中式步行街区。

金地金茂九峯府 效果图

其将国际化的缤纷生活业态与城市商业资源组合连通共生，将新型零售、家庭亲子、休闲社交等多元化生态场景互融，让国际化的社群交流方式，成为我们生活的日常。

另外，九峯府还将“星辰·屿光”的主题进行拆解并结合金地360°全龄玩呗系统，打造了礼遇风景、全龄玩呗、奢享生活的三大画面，让金地金茂九峯府的社区更具丰富，让老人在大孩子乐园中化身孩童，在玩乐中健身，交友，养老。

要说九龙湖缺什么？

不缺楼盘。

那九龙湖缺什么？

缺好地段的品质楼盘。

金地金茂九峯府 效果图

金地金茂九峯府，是带着品质来的。而且，项目周边的楼盘价格基本都在1.6万/m²左右，而金地金茂九峯府有着更优秀的品质+小高层的业态+精装，因限价均价只要1.45万元/平米，所以当九峯府的价格公示后，得知性价比如此之高，引起市场轰动也是在情理之中。

而且，九峯府所在之处，并不是只有这一个品质盘的存在，只是周边楼盘要不卖完了，要不只剩尾盘，库存少；而且都是100m²起步的小高层，在居住体验感和性价比上，九峯府还是更胜一筹。

怎么选，答案显而易见。

请带上你对品质的执念，去看看吧！

此条为推广信息