2017年11月9日，泉州市人民政府印发《关于进一步加强本市房地产市场监管的实施意见》。提出装修、二手房交易等实施意见。

房产权证5年后才能转让。监管最严格位居全国第二。

新政策明确规定：非泉州户籍家庭在我市以及本市跨市、县（市、区）户口购买的新建商品房（包括新建商品房和二手房）必须取得房产证有效期为五年，然后才能转让。这项限售政策比福州、厦门更严厉（两年后才能转让），在全国仅次于石家庄（拥有2套住房的家庭5年内不得挂牌交易） ；拥有3套住房的家庭，8年内不得挂牌交易）。

2017年4月17日泉州房产信息住房，泉州市房管局实施新政策：内容如下

1、限购区域：晋江市历城区、丰泽区、石狮市、南安市官桥镇、水头镇、石井镇；

2、限售时间：2017年4月17日后取得的房产证2年内不得再次交易；

3、购买条件：2017年4月17日起，非泉州户籍居民只能购买一套。同时还须取得三份材料（一年暂住证、一年社保缴纳、个人所得税）之一。买。

2017年11月9日，泉州市人民政府印发《关于进一步加强本市房地产市场调控的实施意见》，在限购区域、限售时间、市场管理等方面进行了补充。

限购区域增加

自2017年4月17日起，限购区域包括泉州楼市多个热门板块：晋江市丰泽区、鲤城区、石狮市、南安市官桥镇/水头镇/石井镇。

根据近期新出台的政策，清蒙开发区、洛江区万安街道、台湾商务区、惠安县皇塘镇也新增限购。

泉州开发区

该区域包括万科悦城等房地产项目

洛江万安街

区域包括建发中阳天成、世茂璀璨天城、嘉林广场、明基新天地、汇龙大江盛世、三盛四季公园、力标东华经典、隆恩尚城、美雅邻里、金汇红树林湾等楼盘

台湾商务区

区域内包括世茂海上世界、阳光城飞利公园、尊湖、汇盛国际、龙盛玉壶湾、欣欣兰郡国际、湾岛紫云台、湖光山舍等物业

惠安市黄塘镇

区域包括聚龙小镇、聚龙君悦别墅、富源居、海峡中央广场、美术学院92、全北中心城、中西帝景、唐城丽景、富邦新天地等物业

限量促销升级

新政策明确规定：非泉州户籍家庭在我市以及本市跨市、县（市、区）户籍家庭购买新建商品房（包括新建商品房和二手房）必须取得房产证有效期为五年，然后才能转让。 （例如：如果在市区或南安购买，则无5年销售限制）

加强市场管理

1.对于登记价超过当地2016年10月均价30%以上的项目，以及拒绝接受预售指导价的商品房项目，房产主管部门将不予办理预售许可证。

2、住宅设施可用停车位、车库纳入预售价格调整，调整间隔和幅度与住宅一致。

3、土地出让合同未注明精装修的，开发公司不得提高精装修价格对外出售。

4、获得预售许可证后，开发商须在10天内公开可售房源、“一室一价”等信息！不得以搭售车位、签订装修合同等条件进行捆绑销售！不得擅自提高符合首套房、二套房贷款条件的购房者首付比例！

5.在中心城区新建销售商品房项目，房地产开发企业应当选择由公证机构主办的摇号方式公开销售商品房。

需要注意的几个变化

笔记

1、2017年4月17日楼市调控并未大范围宣发，仅小范围公布；

2、2017年6月16日，泉州部分银行房贷利率调整泉州房产信息住房，由90折调整为95折，甚至执行基准利率；

3、截至2017年8月13日，泉州市住房公积金首套房首付比例不低于30%，第二套房首付比例不低于50%，第二套贷款按基准利率1.1倍执行；

前段时间，泉州楼市进入疯狂状态，数百套房屋被数千人抢购。每次新盘推出就被抢购一空，很多刚需买房的人买不到自己想要的房子。还有一些房地产项目提高首付、捆绑车位销售，加大刚需购房压力。泉州市政府此时出台本实施意见，希望能够更好地维护泉州市房地产市场秩序，打击投机行为，让真正需要房子的购房者买到称心如意的房子，真正实现中央“房住”政策都是“为了生活，不是为了炒作”的定位。

全文如下