3月24日，记者从西昌市房产管理局获悉，为加强住宅小区装修管理，切实保护业主权益，杜绝装修违法行为，根据建设部《住宅室内装修管理办法》， 《装修管理办法》（建设部令第110号）、凉山州发展和改革委员会、规划建设局《关于规范我州物业服务收费管理的通知》（凉发改价格）西昌市人民政府《关于继续执行国家物业服务收费管理政策有关问题的通知》（梁发改费[2020]76号）西昌市关于整治房地产市场乱象促进房地产市场健康稳定发展的通知》（西府发[2018]128号）房产管理局《关于进一步规范商品房交易的通知》（西房[2019]166号）文件精神，西昌市房产管理局发布《关于进一步规范装修行为的通知》 《装修管理工作》进一步明确了我市各住宅小区的装修装修管理工作。

1、严禁违规收费。各物业服务企业必须严格遵守《关于规范我州物业服务收费管理的通知》（粮发改计[2013]1118号）的要求。严禁收取或代收装修押金（保证金）或设备押金及类似保证金、装修许可证费用、装修许可证押金、装修工人进出许可证费用、装修工人进出许可证押金、装修材料机动费等其他费用。车辆或非机动车通行费、电梯使用费、楼道维护费等其他费用。

2.规范服务费用征收。项目装修期间，各物业服务公司按照以下标准收取相关服务费用：

1、装修服务费（按装修工期不超过60天计算），根据房屋建筑面积，有电梯的不高于0.03元/平方米/天，无电梯的不高于每平方米每天0.02元。天空。

2、自愿委托物业服务公司清理装修垃圾的，按建筑面积收取费用，不超过2.50元/平方米。物业服务公司收取的相关服务费用必须在住宅室内装修管理服务协议中载明。

3、严禁违法施工。各物业服务公司必须在与业主签订的装饰装修管理服务协议中明确下列禁止行为，并与业主签订无违法施工的施工承诺书，方可进行施工：

1、严禁建设任何类型的建筑物、构筑物，在所谓的露台、屋顶、花园等区域不得进行任何类型的建设。

2、严禁改变建筑物外立面，严禁安装任何类型的外部防盗防护设施（确实需要安装雨篷的，各物业管理公司必须制定统一方案）根据社区实际情况报市城管局审核备案后方可实施）。

3、严禁占用、改变公共空间、消防平台、消防通道、结构板、照明空间。

4、严禁改变窗户的位置和尺寸、入户门的位置和尺寸、入户门内外开启的方式或方向等。

5、严禁擅自改变建筑主体及承重结构装修材料电梯使用规定，严禁将无防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房，严禁扩大承重墙上原有门窗尺寸，并拆除连接阳台的砖墙和混凝土墙。

6、严禁私自破坏原有保温层。

7、严禁擅自拆除、改造供热管道设施、燃气管道设施。

8、平台、露台的实心隔墙高度不得超过女儿墙高度。

9、其他损害住房安全、违反规划、破坏市容、破坏环境卫生的行为。

对违反上述条件的，各物业服务企业必须立即制止，下达限期整改通知书，并禁止其装修工人进入。经业主整改并经物业服务公司审核同意后，方可进行装修。对于不听劝阻的，各物业服务企业要及时向市自然资源局、市住房城乡建设局、市房屋管理局等有关部门报告，并按照有关规定严肃处理。法律法规。业主不按照规定装修的装修材料电梯使用规定，不得办理房产权属登记、房屋交易和抵押登记。物业公司不得为违法装修业主出具房屋权属登记、房屋交易、抵押登记交易书面意见。

4、严禁指定装修公司、人员或材料。小区装修过程中，严禁物业服务企业指定、限制违反市场自由原则的装修施工企业或人员、材料供应商等。

5.签署责任书。即日起，对于新交付的小区，物业服务企业必须在房屋交付使用前10天内与我局签订装修管理责任书。

西昌市房产管理局将进一步畅通举报渠道，加强日常检查和监管。一旦发现物业公司不落实相关要求的，将由有关行政执法部门严肃处理，并在全市范围内扣除该公司诚信评价分。

监督举报热线：-

目前+已有人关注我们并加入我们

希望下一个就是你！