12月11日至12日召开的中央经济工作会议备受社会各界关注。会后，中央金融办有关同志立即接受新华社等媒体采访，深入解读2024年中央经济工作会议精神，回应当前经济热点问题。

问：您如何看待目前的形势？明年如何做好房地产工作？

答：近年来，在党中央坚强领导下，化解房地产风险各方面做了大量工作，政策效应加快显现。 9月26日中央政治局会议作出帮助房地产市场止跌企稳的部署后，各部门紧抓现有政策落实和增量政策出台。地方政府积极行动，社会信心有效提振，房地产市场出现回暖迹象。回到稳定的积极势头。中央经济工作会议对明年房地产工作作出部署，强调要稳中求进，继续大力推动房地产市场止跌企稳。我们认为，要重点抓好三个方面的工作：

一是着力释放需求。我国还在不断进步，城市存量优化调整还有广阔空间。人民群众对高品质住房形成了新的期待。着力清理堵点、堵点，更好满足居民刚性住房和改善性住房需求。大力实施城市更新，加大城中村、危险项目实施力度，尽快推动条件相对成熟、公众改造意愿迫切的项目。根据本市政策减少限制性措施，落实住房信贷和已出台的措施，有效降低购房成本。

二是着力改善供给。商品房建设要控制增量、优化库存、提高质量。要合理控制新增房地产用地供应。中央明确，可利用地方政府债券支持盘活闲置存量土地、收购存量商品房，要着力完善可行措施。在购买现有商品房时，要在购买主体、购买价格、住房用途等方面给予城市政府更大的自主权。多措并举盘活商业办公空间。大力建设安全、舒适、绿色、智能的“好房子”。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，坚决打赢住房保障交付攻坚战。

三是着力推进转型。要扎实有序推进房地产业转型，加快构建房地产开发新模式，从根本上解决传统开发模式弊端，推动房地产高质量发展。要完善住房供应体系，促进产业转型发展，完善住房、土地、金融、财税等基础制度，落实直接促进房地产稳定的制度建设和政策措施尽快上市。

总体来说，我国房地产问题是在进步和转型过程中遇到的。随着各项政策措施的全面落实和持续发力，市场将进一步稳定，行业将加速复苏，房地产开发新模式加快构建。房地产业高质量发展也将逐步实现。