惠誉预测2025年中国新房市场销售总额将下降15%，政策组合拳短期提振市场情绪

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:49 | 时间:2024-12-05 14:04:36

惠誉

2025年中国新房市场总销量将下降15%

12月2日，惠誉评级表示，受成交总面积和平均销售价格双双约束（分别下降10%和5%），预计中国新房市场销售总额将下降15%明年将达到约 73,000 人。亿元。

惠誉提到，政府最新的一系列一揽子政策提振了短期房地产市场情绪，但该行业长期能否改善仍存在很大不确定性。房地产行业仍面临住房库存高企、就业环境不景气、购房者住房承受能力较低等多重结构性问题的困扰。与平均抵押贷款利率相比，许多城市的住宅租金收益率仍然较低，这表明平均售价仍有压缩空间。

惠誉预计，2024年至2040年间，中国每年新建住房需求总量将达到约8亿平方米，其中新建商品住房供应量每年约6亿平方米。长期经济发展前景乐观、限购政策持续放松的高线城市有望获胜。

审查

整体市场将逐步恢复并趋于稳定。

国务院

批复《秦皇岛市国土空间总体规划（2021-2035年）》

国务院正式批复《秦皇岛市国土空间总体规划（2021-2035年）》，并经自然资源部审查批准。秦皇岛市作为京津冀地区重要节点城市、现代化海洋城市和国家综合交通枢纽城市，规划的实施将对区域发展产生深远影响。

根据规划，到2035年，秦皇岛市将确保耕地保有量不少于251.97万亩，其中永久基本农田保护区面积不少于222.8万亩。生态保护红线面积达到或超过1998.65平方公里，其中海洋生态保护区至少658.15平方公里。此外，城镇开发边界限制在507.04平方公里，单位GDP建设用地利用效率提高40%以上。

规划还特别强调内地自然海岸线的保护，要求到2025年其保有率不低于49.05%，同时严格控制用水总量，确保不超标上级下达，即到2025年不超过9.7亿立方米。除国家重大项目外，全面禁止围填海活动，加强无居民海岛管理。此外，还将明确自然灾害风险防控重点领域，洪水、地震等灾害风险控制线，以及绿地系统线、水体防护线、历史文化保护线和基础设施建设等。将划定控制线以保护战略矿产。资源的安全空间。

审查

京津冀地区重要节点。

太原

房地产新政策出台，实行上限预售制度。

武汉

新房月成交量再次突破万套。

北京

11月，北京二手房网上签约量达18763套，创近20个月新高。

杭州

11月，十区二手房网上签约量达10429套，创下今年1月以来的最高纪录。

深圳

光明区连续五个月实现销售面积同比增长5%以上。