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你真的会后悔提前还清抵押贷款吗？

最近，后悔提前还清抵押贷款成为了一个热门话题。我看了一些评论，很多人都同意。他们确实觉得后悔提前还清了房贷。

事实上，您是否会后悔提前还清抵押贷款取决于每个人。主要取决于两点：

首先，您的资金来源是提前偿还抵押贷款吗？

第二，你们有没有更好的、保证回报的投资渠道？

第一个问题实际上决定了资本的直接成本，第二个问题是关于资本的机会成本。

关于提前还贷的资金来源？提前还房贷的资金很多不是自己或者家庭的积蓄，而是借款的一部分。如果偿还房贷的主要资金来源来自个人或家庭储蓄，那么你主要考虑的是第二个问题。

但如果你的还贷资金部分或大部分来自借款，那么你就必须权衡借款利率与当前抵押贷款利率之间的差异。过去，很多人的房贷利率都在4.9%或以上，因此他们有动机借入4%以内的资金提前偿还房贷。去年现有利率调整至4.2%后，他们仍有动力借入4%以内的资金。尽早还清抵押贷款。当今年现有的房贷利率调整到3.3%时，那些提前借钱还房贷的人就会一头雾水，难免会后悔。

关于第二个问题，您的资金还有更好的收入来源吗？当然，有些提前偿还房贷的人完全或大部分依靠个人或家庭储蓄存款来提前偿还房贷。我没有统计数据，但常识表明这样的数字并不多。因为事实上，在过去很长一段时间里，很少有稳定收益能够超过房贷利率的投资产品。我说的是定期存款、国债或者货币基金等投资产品。也就是说，如果他们真的有这么大的存款，他们早就还清了房贷，而不是要等到未来几年才能提前还清。也许有人会说，我这几年赚的钱不能还房贷吗？当然可以，但是这部分人所占的比例比较小。

那么当前市场上还有比房贷利率更好的收入来源吗？这确实因人而异。取决于你如何看待投资，追求的是稳定的年化收益还是中长期的年化收益率。这将决定你投资回报率的大小和方式。当然，如果我们还是和定期存款、国债或者货币基金相比，提前还清房贷比较好，因为这些投资产品的收益率实际上是和房贷利率产生共振的。

所以说到你是否后悔提前还清房贷，我们首先要弄清楚文章中提到的两个问题。如果你是用个人或家庭积蓄还款，又没有更好的投资渠道，提早还清房贷又有什么可遗憾的呢？

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