扬子晚报11月28日报道（记者马作波）南京江心洲、鼓楼滨江、江北新区的5块住宅地块于11月28日全部找到买家。在当天举行的南京土地拍卖中，唯一一块以溢价 位于鼓楼滨江，民企绿城加价0.4%收购。这是近期南京土地市场上为数不多的优质地块之一。

此次拍卖的5幅住宅地块分别位于江心洲、鼓楼滨江和江北新区，总用地面积约22.5万平方米。总起拍价为51.5亿，最终成交价为51.53亿。该优质地块G51位于鼓楼河畔，方家营路以南、方兴路以东。出让面积3.7万平方米，容积率仅为1.05，建筑限高24米，起拍价7.88亿元。经过一轮竞拍，绿城以7.91亿元拿下该地块，成交价格为20165元/㎡。

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，这是绿城首次进军南京鼓楼滨江区域。成熟地段包括低密度改良房，项目周边无类似楼盘。低密度豪宅是绿城所擅长的，因此市场尤为期待。据了解，该地块紧邻在建的地铁5号线底站方家营站，且紧邻拉萨路小学方兴校区。交通设施和教育资源较为完善，一线滨江景观资源丰富。这是近几年出售的土地。为数不多的住宅区。据市场人士透露，鼓楼滨江片区上一次拍卖土地是在一年前。北京率先拿下地块，总价11亿元，溢价4.76%，成交底价29948元/㎡。

本次土地拍卖中另一块备受关注的住宅用地来自江心洲。中坤地产联手南京智慧绿岛开发建设有限公司，以底价6.72亿元竞得该G50地块。成交价格为30700元/㎡。公开信息显示，该地块位于江心洲中部、兰江街以南、贤昆路以东。建筑高度限制为24米，最多可建设8层住宅项目。 1.05的容积率是江心洲近几年出让的住宅用地中最低的。 ，也更适合建设低密度、高品质的第四代住宅项目。值得注意的是，该地块距离中坤地产建设的仙坤花园较近，因此有人预测未来可能会建设仙坤花园二期。打算在江心洲置业的改善型买家可以期待一下。

此外，在11月28日的拍卖会上，江北新区的三幅住宅用地也被低价拍出。例如，杭州滨江地产分别拿下江北G23地块、南京新居地产、南京扬子江开发地产。通过招标拿下江北G21、G22地块。南京市房地产协会副会长兼秘书长张辉认为，此次参与拿地的绿城、中坤、滨江都是民营或准民营房地产企业。南京集体征地“掩仓”，可视为社会资本对南京的看好。楼市是抄底果断买入的信号。 “这些房地产企业以高质量发展着称，运营能力较强。”张辉说。他们在南京开发的金陵悦华、仙坤花园、滨江佳品等大多是优质项目，对购房者有利。他表示，未来会有更多更好的房子可供选择。

校对李海辉